249 990$
ULS : 20155081
2-Plex
à vendre
37 - 39 Rue St-Pierre, Magog
Découvrez ce charmant duplex situé en bas de la rue principale de Magog, un secteur en pleine effervescence et revitalisation. Avec des revenus locatifs de plus de 20 000 $ par an, cet immeuble offre un excellent potentiel d'investissement. Idéalement localisé, il est à proximité de l'aréna, des services de garde, des écoles primaires et secondaires, de l'hôpital, de la rue principale et du lac. Une opportunité rare pour devenir propriétaire à un coûtinférieur à celui d'un loyer. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un immeuble rentable
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
1 620 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
OLIVIER PARADIS
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 1" X 20' 6" irr.
Année de construction
1890
Superficie habitable
1 620 pi²
Revêtement
Bois, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' 1" X 66' irr.
Superficie du terrain
4 168,86 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 50 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 140 800 $
- Total
- 191 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 427 $
- Scolaire (2024)
- 101 $
- Total
- 2 528 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 20 530 $
- Total
- 20 530 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
meuble et effet personnel des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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