1 349 000$
ULS : 15344741
2-Plex
à vendre
3722 - 3724 Rue De Bullion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
RARE OPPORTUNITÉ SUR LE PLATEAU - Duplex pour propriétaire occupant ou investisseurs. Vaste résidence principale sur deux étages libre à l'acheteur. Généreux espaces de vie à aire ouverte. Nombreuses fenêtres : abondance de lumière naturelle traversant l'ensemble de la propriété. 3 chambres à coucher. Vaste terrasse intime offrant une vue imprenable sur le Mont-Royal. Appartement au RDC avec hauts plafonds, entrées indépendantes et grandes terrasses. Emplacement idéal sur le Plateau: à distance de marche des espaces verts tels que le Mont-Royal et le Carré Saint-Louis, des charmants cafés et restaurants du secteur et du métro Sherbrooke.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Un nouveau certificat de localisation est présentement en commande.
Le 3722 (RDC) est présentement loué à 1470$ / mois jusqu'au 30 juin 2025.
Le 3724 (2e / 3e) est présentement libre à l'acheteur.
Le 3722 (RDC) est présentement loué à 1470$ / mois jusqu'au 30 juin 2025.
Le 3724 (2e / 3e) est présentement libre à l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' X 46'
Année de construction
2008
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
18' X 74'
Superficie du terrain
1 334 pi²
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'2" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'9" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Adjacente à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'3" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'7" X 7'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Terrasse sur le toit
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
17'1" X 11'4"
Revêtement :
Autre
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 348 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 888 400 $
- Total
- 1 236 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 088 $
- Scolaire (2024)
- 1 038 $
- Total
- 9 126 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 71 640 $
- Total
- 71 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3722 (RDC): Luminaires 3724: Luminaires, stores, Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave vaisselle, micro-onde
Exclusions
3722 (RDC): Stores, Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave vaisselle, micro-onde, meubles et effets personnels. 3724: Meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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