1 995 000$
ULS : 24457011
2-Plex
à vendre
3735 - 3737 Av. Lacombe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
EMPLACEMENT DE CHOIX Duplex rénové avec un bachelor (4 1/2) et un grand garage, idéalement situé près de tous les services--transports en commun, métro, écoles, parcs, hôpitaux, et plus encore! La propriété a été entièrement mise à jour : électricité, plomberie, toit (2021), ainsi que les logements et le garage. Les appartements offrent de belles divisions, des aires communes spacieuses, des pièces intimes, et de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Une superbe terrasse, idéale pour les soirées entre amis. Bons locataires en place, partie du garage louée. Une visite s'impose!
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
LUCA BODO
Courtier immobilier
Addenda
Le locataire du 3737 Lacombe ne renouvellera pas son bail, ce qui rendra l'appartement disponible pour une occupation par le propriétaire à partir du 30 juin 2025.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une propriété dans un emplacement prisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une propriété dans un emplacement prisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 2" X 60' 2" irr.
Année de construction
1936
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Tandem, Intégré, Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
69' X 87' irr.
Superficie du terrain
689,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (10), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 954 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 691 000 $
- Total
- 1 645 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 10 355 $
- Scolaire (2024)
- 1 367 $
- Total
- 11 722 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 85 140 $
- Stationnements
- 4 992 $
- Total
- 90 132 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les inclusions dans les baux
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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