Vendu
Vendu
ULS : 15718196
2-Plex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
374 Rue Newton, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Chaleureuse et unique ! Propriété située au coeur de Sherbrooke dans le convoité quartier du Vieux Nord. L'unité principale est composée du rez-de-chaussée et du sous-sol. On y retrouve 5 chambres au total, dont 3 au sous-sol. Cuisine avec son coin repas et beaucoup d'armoires. Non loin, la jolie salle à manger ouverte sur le vaste salon. Sous-sol avec entrée indépendante, planchers chauffants et son charmant espace loft. À l'étage, un lumineux logement de 2 chambres. Chaque unité possède sa grande galerie extérieure, avec section couverte. Très intime! Garage à l'usage de l'unité principale. Remise et locker. À voir absolument !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 374, rue Newton à Sherbrooke !
LE SITE
Située au coeur même de la ville de Sherbrooke dans le très convoité quartier du Vieux Nord, vous apprécierez bénéficier à la fois la quiétude des lieux et la proximité des services et des principaux attraits de la ville. Vous serez à distance de marche du domaine Howard, du Lac des Nations, d'écoles primaires et secondaires, du transport en commun, etc., et non loin du centre-ville de Sherbrooke, du parc Jacques-Cartier, du Carrefour de l'Estrie, du parc Saint-Alphonse et de plusieurs autres.
Le terrain de 7884 pieds carrés est très intime, bordé de haies et d'arbres matures. Chaque unité possède une vaste galerie (17.4 x 11.4 au RDC et 15.5 x 10.9 à l'étage) avec une portion couverte. Jolie remise avec mezzanine, revêtement de cèdre. Rangement de type locker et rangement additionnel sous le balcon. Le garage est à l'usage de l'unité principale seulement ainsi que le terrain. Zonage H0480.
L'UNITÉ PRINCIPALE (logement 1)
Est idéale pour un propriétaire occupant ! Le rez-de-chaussée est vaste est chaleureux. Très grand salon. La cuisine avec armoires de bois et beaucoup de comptoir, intègre un agréable coin déjeuner. Sa dimension pourrait permettre plusieurs options d'aménagement. La salle à manger ouverte sur le salon, présente un joli mur accent. 2 chambres de bonnes dimensions, l'une avec 2 grands garde-robes. La salle de bain avec bain sur pattes deviendra assurément un lieu de détente privilégié. Vaste galerie intime, joliment aménagée.
Le sous-sol qui possède son entrée indépendante pratique pourrait convenir à différents usages. La propriétaire y opère actuellement une garderie en milieu familial. 2 petites chambres, une salle de bain avec douche, et l'original espace loft composé de 2 pièces qui ne vous laissera certainement pas indifférent ! Salle mécanique et espaces de rangement. Possibilité d'accéder au garage par le sous-sol.
L'UNITÉ DE L'ÉTAGE (logement 2)
Très lumineux logement de 2 chambres. La cuisine peut intégrer un espace salle à manger. Les pièces sont de bonnes dimensions. Très propre, locataire de qualité, très tranquille. Plusieurs rénovations récentes (voir la déclaration du vendeur). Grande galerie intime. Pour cette unité, les visites sont possibles sur promesse d'achat acceptée seulement.
* Un nouveau certificat de localisation est commandé. Les dimensions de la remise et du locker sont approximatives.
** Le zonage permet d'y opérer une garderie comme usage complémentaire à l'habitation (confirmation au dossier). Toutefois, il appartient à l'acheteur de vérifier la conformité de l'usage qu'il entend donner à l'immeuble.
*** La consommation de mazout a été de 449,83 $ livré en 2021, de 677,26 $ livré en 2022 (dernière livraison au dossier). Tarification intelligente.
LE SITE
Située au coeur même de la ville de Sherbrooke dans le très convoité quartier du Vieux Nord, vous apprécierez bénéficier à la fois la quiétude des lieux et la proximité des services et des principaux attraits de la ville. Vous serez à distance de marche du domaine Howard, du Lac des Nations, d'écoles primaires et secondaires, du transport en commun, etc., et non loin du centre-ville de Sherbrooke, du parc Jacques-Cartier, du Carrefour de l'Estrie, du parc Saint-Alphonse et de plusieurs autres.
Le terrain de 7884 pieds carrés est très intime, bordé de haies et d'arbres matures. Chaque unité possède une vaste galerie (17.4 x 11.4 au RDC et 15.5 x 10.9 à l'étage) avec une portion couverte. Jolie remise avec mezzanine, revêtement de cèdre. Rangement de type locker et rangement additionnel sous le balcon. Le garage est à l'usage de l'unité principale seulement ainsi que le terrain. Zonage H0480.
L'UNITÉ PRINCIPALE (logement 1)
Est idéale pour un propriétaire occupant ! Le rez-de-chaussée est vaste est chaleureux. Très grand salon. La cuisine avec armoires de bois et beaucoup de comptoir, intègre un agréable coin déjeuner. Sa dimension pourrait permettre plusieurs options d'aménagement. La salle à manger ouverte sur le salon, présente un joli mur accent. 2 chambres de bonnes dimensions, l'une avec 2 grands garde-robes. La salle de bain avec bain sur pattes deviendra assurément un lieu de détente privilégié. Vaste galerie intime, joliment aménagée.
Le sous-sol qui possède son entrée indépendante pratique pourrait convenir à différents usages. La propriétaire y opère actuellement une garderie en milieu familial. 2 petites chambres, une salle de bain avec douche, et l'original espace loft composé de 2 pièces qui ne vous laissera certainement pas indifférent ! Salle mécanique et espaces de rangement. Possibilité d'accéder au garage par le sous-sol.
L'UNITÉ DE L'ÉTAGE (logement 2)
Très lumineux logement de 2 chambres. La cuisine peut intégrer un espace salle à manger. Les pièces sont de bonnes dimensions. Très propre, locataire de qualité, très tranquille. Plusieurs rénovations récentes (voir la déclaration du vendeur). Grande galerie intime. Pour cette unité, les visites sont possibles sur promesse d'achat acceptée seulement.
* Un nouveau certificat de localisation est commandé. Les dimensions de la remise et du locker sont approximatives.
** Le zonage permet d'y opérer une garderie comme usage complémentaire à l'habitation (confirmation au dossier). Toutefois, il appartient à l'acheteur de vérifier la conformité de l'usage qu'il entend donner à l'immeuble.
*** La consommation de mazout a été de 449,83 $ livré en 2021, de 677,26 $ livré en 2022 (dernière livraison au dossier). Tarification intelligente.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1946
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Dissimulé dans les armoires de la cuisine (RC)
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' X 142' irr.
Superficie du terrain
732,50 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 9'9" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'9" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
inclut un coin repas
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain sur pattes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes double
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'2" X 11'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
entrée indépendante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'2" X 12'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
espace garderie, sortie ext.
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 14'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 5'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
douche seulement
Espace loft, section chambre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 8'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
petite fenêtre
Espace loft, section bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 9'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 14'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Biénergie, Mazout
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 113 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 230 900 $
- Total
- 344 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 442 $
- Scolaire (2023)
- 300 $
- Total
- 4 742 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 667 $
- Total
- 1 667 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 680 $
- Total
- 37 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement 1 (RDC + sous-sol) : luminaires, habillages de fenêtres, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, tablettes fixées aux murs, étagères et armoire de bois de la salle méc., congélateur du sous-sol, meuble de coin et pharmacie de la salle de bain, télé murale de l'espace loft au sous-sol. Logement 2 (ÉTAGE) : frigo, laveuse et sécheuse, climatiseur de fenêtre, meuble de chaussure de l'entrée, luminaires du salon, de la salle de bain et du couloir, bac de rangement de plastique du balcon.
Exclusions
Logement 1 (RDC + sous-sol) : stores et lumières extérieures du balcon, bac jardin à côté du carré de sable. Logement 2 (ÉTAGE) : tous les luminaires appartiennent à la locataire sauf ceux du salon, de la salle de bain et du couloir, le robinet de cuisine et l'îlot amovible.
Calculatrice de versements hypothécaire
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