999 000$
ULS : 25912550
2-Plex
à vendre
3764 - 3764A Rue De Bullion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue dans ce charmant duplex situé sur la rue de Bullion, au coeur du quartier dynamique du Plateau à Montréal. Ce bâtiment magnifiquement préservé offre deux appartements spacieux, chacun comportant trois chambres confortables, parfaites pour les familles, les colocataires ou ceux qui recherchent un espace supplémentaire. Les plafonds hauts et les portes originales qui ornent l'ensemble de la propriété mettent en valeur le style architectural classique de l'époque, apportant une élégance intemporelle. Niché dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal, vous serez entouré d'un mélange riche de culture, d'art et de cafés, tous à quelques pas. Le Plateau est connu pour ses rues colorées, son ambiance éclectique et son atmosphère animée, faisant de ce duplex non seulement un lieu de vie, mais aussi une porte d'entrée vers une expérience urbaine passionnante.
Dès que vous entrez, vous êtes immédiatement accueilli par l'espace offert par les plafonds hauts qui amplifient la sensation d'ouverture dans toute la maison. Les portes originales ajoutent une touche d'élégance intemporelle, reflétant l'histoire architecturale riche du bâtiment.
L'espace de vie est accueillante et fonctionnelle, offrant un grand espace pour les rassemblements tout en conservant une atmosphère chaleureuse et intime. Chacune des trois chambres offre suffisamment d'espace, ce qui en fait une maison idéale pour une famille, des colocataires ou toute personne ayant besoin d'un espace supplémentaire. La cuisine de grandeur idéale est parfaite pour cuisiner et recevoir.
Le sous-sol aménagé offre une polyvalence supplémentaire. Que vous ayez besoin espace de rangement supplémentaire, d'un bureau à domicile ou d'une salle de loisirs, cet espace ajoute une extension précieuse à la maison, la rendant encore plus fonctionnelle.
Situé dans l'un des quartiers les plus vibrants de Montréal, ce duplex se trouve à quelques pas des meilleurs cafés, boutiques et restaurants que le Plateau a à offrir, tout en offrant une résidence paisible. Avec son mélange de caractéristiques originales et de mises à jour pratiques, ce duplex de 3 chambres sur la rue de Bullion offre le parfait équilibre entre charme classique et confort moderne.
Le Plateau est bien plus qu'un quartier, c'est une expérience.
Dès que vous entrez, vous êtes immédiatement accueilli par l'espace offert par les plafonds hauts qui amplifient la sensation d'ouverture dans toute la maison. Les portes originales ajoutent une touche d'élégance intemporelle, reflétant l'histoire architecturale riche du bâtiment.
L'espace de vie est accueillante et fonctionnelle, offrant un grand espace pour les rassemblements tout en conservant une atmosphère chaleureuse et intime. Chacune des trois chambres offre suffisamment d'espace, ce qui en fait une maison idéale pour une famille, des colocataires ou toute personne ayant besoin d'un espace supplémentaire. La cuisine de grandeur idéale est parfaite pour cuisiner et recevoir.
Le sous-sol aménagé offre une polyvalence supplémentaire. Que vous ayez besoin espace de rangement supplémentaire, d'un bureau à domicile ou d'une salle de loisirs, cet espace ajoute une extension précieuse à la maison, la rendant encore plus fonctionnelle.
Situé dans l'un des quartiers les plus vibrants de Montréal, ce duplex se trouve à quelques pas des meilleurs cafés, boutiques et restaurants que le Plateau a à offrir, tout en offrant une résidence paisible. Avec son mélange de caractéristiques originales et de mises à jour pratiques, ce duplex de 3 chambres sur la rue de Bullion offre le parfait équilibre entre charme classique et confort moderne.
Le Plateau est bien plus qu'un quartier, c'est une expérience.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 74' irr.
Année de construction
1885
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 8'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 8'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 10'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'0" X 13'3" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 6'6" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 7'2" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 419 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 308 300 $
- Total
- 727 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 728 $
- Scolaire (2024)
- 593 $
- Total
- 5 321 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 8 820 $
- Total
- 8 820 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 réservoirs d'eau chaude, luminaires, habillages de fenêtres, climatisation dans la cuisine, armoires et étagères en métal (rangement) sur le balcon arrière et au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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