239 000$
Nouveauté
ULS : 23958827
2-Plex
à vendre
3780 - 3782 Rue Lemieux, Lac-Mégantic
!!!! Rareté !!!!! Duplex rénové sur grand terrain de 10 739 pc! Avec un grand garage double 2 portes, 6 stationnements extérieurs, une entrée en asphalte et près de tous les services. Un coté du garage est loué 100.00$ avec bail par mois - revenus annuel de 14 480.00$ incluant garage à partir du 1er julllet 2025. Grande cours asphalté sur un terrain gazonné avec arbres... 2 x 4 1/2 (le rez chaussé est loué avec le sous-sol). Beaucoup de potentiel, très bien entretenu et à été rénové dans les dernières années. À qui la chance?
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 605,11 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Beau duplex bien entretenu avec garage 2 portes, situé dans un secteur tranquille et a proximité des services et du cégep.
2 x 4 1/2 loué sous le prix du marché ( potentiel de gain ).
Le sous-sol est loué avec le logis du rez-de-chaussée. IDÉAL pour propriétaire occupant. Grande cour asphaltée, grand terrain gazonné, arbres...
Prix pour vente rapide (idéal pour propriétaire occupant ou investisseur)
Grandeur du logement du rez-de-chaussée:
-Cuisine: 16'6 x 15'7 irr. - ceramique
-Chambre à coucher: 11' x 9'4 flottant et 11 x 9.6 - flottant
-Salle de bain: 7'5 x 7' - céramique
-Salon 15'8 x 10' - bois
-Hauteur du sous-sol: 7.3' - isolé uréthane + lavabo et entrée extérieure.
Chauffe-eau 2 x 40 gallons (2019).
Panneau électrique 200 ampères et 100 ampères pour le logement du haut.
Sentiers de Quad et Motoneiges à proximité
Les deux logements sont loué jusqu au 30 juin 2026
2 Locataires qui habitent depuis plusieurs années
*Visite sur preuve de pré-autorisation bancaire seulement et offre d'achat acceptée.
**L'offre d'achat sera conditionnelle à la visite des logements, l'acheteur pourra annulée l offre d'achat s'il n'est pas satisfait de la visite des lieux.
2 x 4 1/2 loué sous le prix du marché ( potentiel de gain ).
Le sous-sol est loué avec le logis du rez-de-chaussée. IDÉAL pour propriétaire occupant. Grande cour asphaltée, grand terrain gazonné, arbres...
Prix pour vente rapide (idéal pour propriétaire occupant ou investisseur)
Grandeur du logement du rez-de-chaussée:
-Cuisine: 16'6 x 15'7 irr. - ceramique
-Chambre à coucher: 11' x 9'4 flottant et 11 x 9.6 - flottant
-Salle de bain: 7'5 x 7' - céramique
-Salon 15'8 x 10' - bois
-Hauteur du sous-sol: 7.3' - isolé uréthane + lavabo et entrée extérieure.
Chauffe-eau 2 x 40 gallons (2019).
Panneau électrique 200 ampères et 100 ampères pour le logement du haut.
Sentiers de Quad et Motoneiges à proximité
Les deux logements sont loué jusqu au 30 juin 2026
2 Locataires qui habitent depuis plusieurs années
*Visite sur preuve de pré-autorisation bancaire seulement et offre d'achat acceptée.
**L'offre d'achat sera conditionnelle à la visite des logements, l'acheteur pourra annulée l offre d'achat s'il n'est pas satisfait de la visite des lieux.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 2" X 34' 5" irr.
Année de construction
1925
Superficie habitable
1 605,11 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Fibre pressée
Plancher séparateur
Bois
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
73' 1" X 147'
Superficie du terrain
10 739,20 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Cégep, Golf
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 41 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 155 400 $
- Total
- 196 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 088 $
- Scolaire (2024)
- 116 $
- Total
- 3 204 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 625 $
- Total
- 625 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 14 880 $
- Total
- 14 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement 3780: Plaque chauffante Jenn-Air, réfrigérateur, four encastré, lave-vaisselle, ouvre-porte électrique du garage, poubelles extérieures, climatiseur mural.
Exclusions
Meubles meublants et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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