549 000$
ULS : 21203023
2-Plex
à vendre
37Z - 39Z Rue Forest, L'Assomption
Libre immédiatement! Avec revenus! Idéale pour propriétaire occupant! Grande propriété bien située à l'Assomption comprenant un logement 4 1/2 au sous-sol loué 10,400$/an (400$ aux 2 semaines) avec bail 12 mois. L'espace principal offre 3 CAC sur le même étage, 1 SDB et 1 salle d'eau. Cuisine, SAM et salon à aire ouverte. Chambre des maitres avec walk in. Sous-sol aménagé. Grand garage de 34x17' avec remise à l'arrière de 15x14'. Piscine hors-terre. Plusieurs rénovations récentes. Entrée asphaltée double. Terrain d'environ 11,000pc entièrement clôturé, divisé en 2 sections pour le propriétaire occupant et le locataire. À voir!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
1 449 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
STEVE RIVEST
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PRESTIGE
Particularités du bâtiment
Année de construction
1960
Superficie habitable
1 449 pi²
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS), Logement du sous-sol (SS)
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 147' irr.
Superficie du terrain
10 986 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Piscine
Hors terre
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 6'4" irr.
Revêtement :
Tuile de pvc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 13'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 4'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine et salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'8"
Revêtement :
Tuile de pvc
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hauteur 5'10''.
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hauteur 5'10''.
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Inst. lav.-sécheuse. 5'10''.
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger cuisine salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 12'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 8'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 5'6" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité, Avec compteur d'eau
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 206 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 245 400 $
- Total
- 451 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 642 $
- Scolaire (2024)
- 244 $
- Total
- 3 886 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 404 $
- Total
- 34 404 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piscine hors-terre et accessoires, foyer au bois extérieur, nouvelle porte pour le garage, restants du revêtement extérieur, gazébo (sans toile). Logement 39: table de billard, climatiseur portatif (2x), déshumidificateur, stores, frigidaire, cuisinière, lave-vaisselle, four micro-onde, aspirateur central et ses accessoires (1x). Logement 37: laveuse, sécheuse et pompe submersible.
Exclusions
Meubles, électroménagers non inclus et effets personnels du vendeur et du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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