274 900$
Nouveauté
ULS : 12922815
2-Plex à vendre - Windsor
38 - 40 4e Avenue, Windsor
Bienvenue au duplex 38-40 4e Avenue, à Windsor. Ce bien immobilier est parfait pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Le logement du haut (38) comprend une salle à manger accueillante, une cuisine conviviale, trois chambres, un salon confortable, une salle de bain avec bain-douche et un balcon. Le logement du bas (40) a une configuration similaire avec deux chambres et les mêmes commodités. Ce duplex offre un cadre de vie paisible avec des espaces fonctionnels et confortables. Saisissez cette opportunité unique !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
187,56 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
SOPHIE SPENARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Bienvenue au 38-40 4e Avenue, à Windsor ! Ce duplex offre un cadre de vie paisible, idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur.
Au 38 (logement du haut), vous serez accueilli dans une charmante salle à manger et une cuisine conviviale. Le salon intime vous assure confort et tranquillité. La chambre principale, spacieuse, dispose d'un grand garde-robe. La deuxième chambre, actuellement utilisée comme bureau, et une troisième chambre avec garde-robe complètent l'espace. La salle de bain est équipée d'un bain-douche pratique. Vous aurez également accès à un jolie balcon.
Le 40 (logement du bas) propose une configuration similaire ; l'entrée menant à la salle à manger et à la cuisine. Le salon, la chambre principale avec garde-robe, ainsi que la deuxième chambre avec garde-robe offrent commodité et confort. La salle de bain propose un bain-douche, à l'instar du logement du haut. Ce logement vous propose également un balcon pour profiter de l'extérieur.
Ne manquez pas cette opportunité !
Toute promesse d'achat doit mentionner que la vente est conditionnelle à ce que le vendeur puisse passer chez le notaire 30 jours suivant la réalisation des conditions d'une promesse d'achat acceptée. Le jour de la signature de l'acte de vente, le vendeur pourra occuper son logement en tant que locataire en raison de 850 $ par mois et ce jusqu'à ce qu'il ait trouvé une autre propriété et ce le ou avant le 30 juin 2025. Dès que le vendeur aura trouvé une nouvelle propriété, il devra aviser l'acheteur par écrit, qu'il quittera le logement trente jours suivant la réalisation des conditions de l'achat de leur propriété. Et n'aura aucune pénalité à payer à l'acheteur dû à son départ.
72h comme délai de réponse tel que décrit au contrat de vente.
Au 38 (logement du haut), vous serez accueilli dans une charmante salle à manger et une cuisine conviviale. Le salon intime vous assure confort et tranquillité. La chambre principale, spacieuse, dispose d'un grand garde-robe. La deuxième chambre, actuellement utilisée comme bureau, et une troisième chambre avec garde-robe complètent l'espace. La salle de bain est équipée d'un bain-douche pratique. Vous aurez également accès à un jolie balcon.
Le 40 (logement du bas) propose une configuration similaire ; l'entrée menant à la salle à manger et à la cuisine. Le salon, la chambre principale avec garde-robe, ainsi que la deuxième chambre avec garde-robe offrent commodité et confort. La salle de bain propose un bain-douche, à l'instar du logement du haut. Ce logement vous propose également un balcon pour profiter de l'extérieur.
Ne manquez pas cette opportunité !
Toute promesse d'achat doit mentionner que la vente est conditionnelle à ce que le vendeur puisse passer chez le notaire 30 jours suivant la réalisation des conditions d'une promesse d'achat acceptée. Le jour de la signature de l'acte de vente, le vendeur pourra occuper son logement en tant que locataire en raison de 850 $ par mois et ce jusqu'à ce qu'il ait trouvé une autre propriété et ce le ou avant le 30 juin 2025. Dès que le vendeur aura trouvé une nouvelle propriété, il devra aviser l'acheteur par écrit, qu'il quittera le logement trente jours suivant la réalisation des conditions de l'achat de leur propriété. Et n'aura aucune pénalité à payer à l'acheteur dû à son départ.
72h comme délai de réponse tel que décrit au contrat de vente.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' X 24' 9" irr.
Année de construction
1925
Superficie habitable
187,56 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains, Salle à manger (2)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Non aménagé, Cave
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' X 165'
Superficie du terrain
1 011,70 m²
Topographie
En pente
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Commerces, restaurants, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 7'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'3" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'11" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 7'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 9'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
bain-douche, laveuse-sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Inst. laveuse-sécheuse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 18'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 5'11" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 45 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 164 600 $
- Total
- 209 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 725 $
- Scolaire (2024)
- 132 $
- Total
- 2 857 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 18 000 $
- Total
- 18 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte de cuisinière (celle du logement du haut sera remplacée par une nouvelle avant la signature de l'acte de vente, pôles, bacs roulants (2 déchets, 2 recyclage et 1 composte pour les deux logements).
Exclusions
Biens et meubles du vendeurs et de la locataire, rideaux des deux logements, miroir de la salle de bains du logement du haut.
Calculatrice de versements hypothécaire
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