2 000 000$ +TPS/TVQ
ULS : 13831139
2-Plex
à vendre
3833 - 3835 Av. Prud'homme, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Rare à NDG, cette propriété a été entièrement repensée & construite à neuf. Chaque unité du duplex s'étend sur 2 étages & offre de vastes espaces de vie à aire ouverte. Les matériaux de haute qualité & l'esthétique moderne se retrouvent dans chaque détail. Les plafonds, variant entre 8'8" et 9'4", créent une sensation de grandeur et favorisent une belle luminosité. Le RDC dispose d'une charmante cour clôturée, tandis que le niveau supérieur bénéficie d'une spacieuse terrasse en mezzanine. Situé au coeur de cet arrondissement recherché pour sa vie de quartier dynamique cette propriété est à proximité immédiate de nombreux services & commerces.
Superficie habitable
4 123 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Ce vaste duplex représente une occasion unique, que ce soit pour un ou deux propriétaires occupants, ou pour un investissement dans un quartier recherché de Montréal, prisé par les familles et les professionnels. À quelques pas des écoles, garderies, centre de loisirs et bibliothèque, il est également bien desservi par les transports en commun, avec le métro Villa Maria à quelques minutes. La rue Monkland, au coeur de l'animation de ce quartier, est facilement accessible.
*Logement du bas (3833)*
L'entrée s'ouvre sur un vestibule suivi d'un corridor avec des rangements intégrés. Le centre de l'étage se compose d'un salon et d'une salle à manger, elle-même ouverte sur la cuisine moderne. Ces espaces de vie s'étendent vers la cour arrière pavée idéale pour du mobilier extérieur. La cuisine dispose d'un grand îlot central en quartz, offrant à la fois de l'espace pour 3 places assises et de nombreux rangements. À l'avant, le bureau est orné d'un mur vitré avec porte, ainsi que d'une ouverture supplémentaire donnant sur le hall d'entrée. Une salle d'eau complète cet étage. L'escalier menant au 2e étage est magnifiquement conçu avec une rampe en verre, préservant ainsi la fluidité et l'ouverture des espaces.
Au 2e étage, la chambre principale offre un vaste rangement grâce à un garde-robe profond et un placard intégré. La salle de bains attenante dispose d'un bain autoportant, d'une douche vitrée et d'une vanité en quartz avec double lavabo sous plan. Deux autres chambres de taille confortable sont équipées de gdr triples. Une salle de bains avec bain et douche dessert ces chambres.
*Logement du haut (3835)*
Accessible soit par le balcon extérieur au 2e étage, soit par un escalier intérieur au rez-de-chaussée, le logement du haut se distingue par ses impressionnants volumes. Au centre de l'espace de vie, le salon, baigné de lumière naturelle, bénéficie d'un plafond à double hauteur largement fenestrée. La salle à manger, située près des fenêtres, est attenante à la cuisine moderne au style épuré, similaire à celle du rez-de-chaussée. L'îlot en quartz est doté d'un évier double sous plan et d'un espace pour le lave-vaisselle & le micro-ondes. Ce niveau comprend également une chambre avec garde-robe double, une salle de bains complète et une pièce de lavage avec rangements.
L'escalier ouvert, orné de rampes en verre, est un élément architectural attrayant. Il mène à la chambre principale en mezzanine, sublimée par un mur vitré ouvrant sur l'étage inférieur et un accès à une magnifique terrasse avec vue sur le quartier. Lumineuse et accueillante, cette chambre dispose d'un walk-in aménagé, ainsi que d'une salle de bains privée avec une grande douche vitrée, complétant ainsi le 4e étage.
****
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
*Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
*Logement du bas (3833)*
L'entrée s'ouvre sur un vestibule suivi d'un corridor avec des rangements intégrés. Le centre de l'étage se compose d'un salon et d'une salle à manger, elle-même ouverte sur la cuisine moderne. Ces espaces de vie s'étendent vers la cour arrière pavée idéale pour du mobilier extérieur. La cuisine dispose d'un grand îlot central en quartz, offrant à la fois de l'espace pour 3 places assises et de nombreux rangements. À l'avant, le bureau est orné d'un mur vitré avec porte, ainsi que d'une ouverture supplémentaire donnant sur le hall d'entrée. Une salle d'eau complète cet étage. L'escalier menant au 2e étage est magnifiquement conçu avec une rampe en verre, préservant ainsi la fluidité et l'ouverture des espaces.
Au 2e étage, la chambre principale offre un vaste rangement grâce à un garde-robe profond et un placard intégré. La salle de bains attenante dispose d'un bain autoportant, d'une douche vitrée et d'une vanité en quartz avec double lavabo sous plan. Deux autres chambres de taille confortable sont équipées de gdr triples. Une salle de bains avec bain et douche dessert ces chambres.
*Logement du haut (3835)*
Accessible soit par le balcon extérieur au 2e étage, soit par un escalier intérieur au rez-de-chaussée, le logement du haut se distingue par ses impressionnants volumes. Au centre de l'espace de vie, le salon, baigné de lumière naturelle, bénéficie d'un plafond à double hauteur largement fenestrée. La salle à manger, située près des fenêtres, est attenante à la cuisine moderne au style épuré, similaire à celle du rez-de-chaussée. L'îlot en quartz est doté d'un évier double sous plan et d'un espace pour le lave-vaisselle & le micro-ondes. Ce niveau comprend également une chambre avec garde-robe double, une salle de bains complète et une pièce de lavage avec rangements.
L'escalier ouvert, orné de rampes en verre, est un élément architectural attrayant. Il mène à la chambre principale en mezzanine, sublimée par un mur vitré ouvrant sur l'étage inférieur et un accès à une magnifique terrasse avec vue sur le quartier. Lumineuse et accueillante, cette chambre dispose d'un walk-in aménagé, ainsi que d'une salle de bains privée avec une grande douche vitrée, complétant ainsi le 4e étage.
****
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
*Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 48'
Année de construction
1914
Superficie habitable
4 123 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 76' irr.
Superficie du terrain
1 978 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 gdr, placard (rgt. intégré)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 16'5"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
rgt sous escalier(10x3)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 14'
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 18'6"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Comptoir & ilôt de quartz
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 12'9"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Porte vitrée sur le salon
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 13'11"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
grand gdr double+placard
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Att. ch.p., bain autoportant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 16'3" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Garde robe triple
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7' X 3'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Acces par balcon extérieur
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'4" X 3'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Acces escalier intérieur
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14' X 21'
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Plafond 19'4"
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9' X 11'
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'4" X 15'
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Comptoir & ilôt de quartz
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'11" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Garde robe double
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9' X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'5" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse sécheuse supperposées
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'8" X 10'5"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Acces terrasse
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'4" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche, 2 éviers
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'8" X 8'
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Rangements intégrés
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, 3 thermopompes murales.
Calculatrice de versements hypothécaire
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