769 800$
ULS : 11146436
2-Plex à vendre - Longueuil (Saint-Hubert) (Le Boisé de Saint-Hubert)
3888 - 3890 Rue Léonard, Longueuil (Saint-Hubert) (Le Boisé de Saint-Hubert)
Rare opportunité à saisir: charmant duplex détaché de construction récente (2020). Avec ses 3 chambres à coucher, le logement principal est idéal pour des propriétaires occupants. Vous vous sentirez à la maison grâce à la répartition des aires de vie sur deux étages et l'usage exclusif de la grande et chaleureuse cour arrière. De plus, le loyer de 1100$ par mois provenant du logement indépendent au sous-sol (3 1/2) vous aidera à arrondir les fins de mois.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Au rez-de chaussée, la configuration à aire ouverte est conviviale et la fenestration abondante offre une belle lumière naturelle.
Vous constaterez la présence de matériaux de qualité. Les planchers en bois procurent du caractère et de la chaleur, tandis que la cuisine moderne est au goût du jour avec sa hotte cheminée, des armoires soigneusement choisies ainsi que des comptoirs en granite et un dosseret en céramique.
Au deuxième étage, les trois chambres sont spacieuses et la belle salle de bain propose une douche indépendante et une baignoire autoportante pour un moment de détente.
Vous serez confortables à l'année longue grâce à l'air climatisée murale.
À l'extérieur, la grande cour clôturée offre un espace idéal pour se détendre en été avec un patio en bois, le tout avec une orientation ouest, offrant de magnifiques après-midi ensoleillés.
L'allée asphaltée de double largeur peut accueillir jusqu'à 3 voitures.
Le logement du sous-sol est un 3 1/2 qui possède sa propre entrée sur le côté du bâtiment. Il est présentement loué à une personne vivant seule, pour 1100$ par mois.
Cette propriété est située dans un quartier tranquille, proche des parcs, des écoles et des services tels que le Quartier Dix30 et le mail Champlain, à seulement quelques minutes de l'incitatif Chevrier de Brossard. Le Parc de la Cité est situé à environ 3 km; c'est un très bel endroit pour le jogging et il s'y trouve un module de jeux pour enfants.
Ne manquez pas cette belle occasion!
Vous constaterez la présence de matériaux de qualité. Les planchers en bois procurent du caractère et de la chaleur, tandis que la cuisine moderne est au goût du jour avec sa hotte cheminée, des armoires soigneusement choisies ainsi que des comptoirs en granite et un dosseret en céramique.
Au deuxième étage, les trois chambres sont spacieuses et la belle salle de bain propose une douche indépendante et une baignoire autoportante pour un moment de détente.
Vous serez confortables à l'année longue grâce à l'air climatisée murale.
À l'extérieur, la grande cour clôturée offre un espace idéal pour se détendre en été avec un patio en bois, le tout avec une orientation ouest, offrant de magnifiques après-midi ensoleillés.
L'allée asphaltée de double largeur peut accueillir jusqu'à 3 voitures.
Le logement du sous-sol est un 3 1/2 qui possède sa propre entrée sur le côté du bâtiment. Il est présentement loué à une personne vivant seule, pour 1100$ par mois.
Cette propriété est située dans un quartier tranquille, proche des parcs, des écoles et des services tels que le Quartier Dix30 et le mail Champlain, à seulement quelques minutes de l'incitatif Chevrier de Brossard. Le Parc de la Cité est situé à environ 3 km; c'est un très bel endroit pour le jogging et il s'y trouve un module de jeux pour enfants.
Ne manquez pas cette belle occasion!
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 30' 7"
Année de construction
2020
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' 6" X 90'
Superficie du terrain
338,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 5'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 5'
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 104 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 334 700 $
- Total
- 439 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 094 $
- Scolaire (2024)
- 379 $
- Total
- 4 473 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 200 $
- Total
- 43 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3890 : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, stores et rideaux, 3888 : lave-vaisselle, rideaux et stores.
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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