759 000$
ULS : 22348033
2-Plex
à vendre
39 - 39A Av. du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville
Bienvenue au 39-39A avenue du Boisé, St-Cyprien-de-Napierville ! Superbe duplex (2x 5 1/2) localisé dans un secteur en demande. Idéal pour propriétaire occupant ou comme investissement. Chacun des logements a son espace de rangement dans le garage (pièce au-dessus) . Construction de qualité 2008, propriétaire d'origine et bien entretenu. Près de plusieurs services tout en vous offrant la tranquillité d'un immense terrain de 17 130 pc. Voici l'endroit idéal pour devenir propriétaire à un prix abordable avec revenus. ***Un logement pourra être disponible pour futur acheteur ***. Une visite !!!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ISABELLE TÉTREAULT
Courtière immobilière résidentiel
ROBERT SICOTTE
Courtier immobilier agréé
SAMUEL SICOTTE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Duplex à vendre -- 39-39A Avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville !
Bienvenue au 39-39A Avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville ! Ce superbe duplex est une occasion idéale pour un propriétaire occupant ou pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable. Situé dans un secteur recherché, ce duplex vous offre deux logements spacieux de 5 1/2 pièces, parfaitement entretenus et construits avec des matériaux de qualité en 2008.
Chacun des deux logements dispose de son propre espace de rangement dans le garage, situé au-dessus, ajoutant une fonctionnalité supplémentaire pour les locataires ou pour le propriétaire. Le tout dans un bâtiment bien entretenu par son propriétaire d'origine, offrant une atmosphère accueillante et sans souci d'entretien à long terme.
L'emplacement de ce duplex est un atout majeur : bien situé près des services essentiels, tout en vous offrant la tranquillité d'un immense terrain de 17 130 pieds carrés. Vous pourrez profiter d'un grand espace extérieur, parfait pour des moments de détente ou des projets personnels, tout en ayant un accès facile aux commerces et services à proximité.
Ce duplex représente également une excellente opportunité pour devenir propriétaire à un prix abordable, tout en générant des revenus locatifs. Un des logements pourra être disponible pour le futur acheteur, vous offrant la possibilité de vivre dans l'une des unités tout en percevant des revenus de l'autre.
Que vous soyez à la recherche d'un bien pour y habiter ou pour investir, ce duplex répondra à vos besoins. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans un secteur paisible et en pleine demande. Une visite s'impose !
Bienvenue au 39-39A Avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville ! Ce superbe duplex est une occasion idéale pour un propriétaire occupant ou pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable. Situé dans un secteur recherché, ce duplex vous offre deux logements spacieux de 5 1/2 pièces, parfaitement entretenus et construits avec des matériaux de qualité en 2008.
Chacun des deux logements dispose de son propre espace de rangement dans le garage, situé au-dessus, ajoutant une fonctionnalité supplémentaire pour les locataires ou pour le propriétaire. Le tout dans un bâtiment bien entretenu par son propriétaire d'origine, offrant une atmosphère accueillante et sans souci d'entretien à long terme.
L'emplacement de ce duplex est un atout majeur : bien situé près des services essentiels, tout en vous offrant la tranquillité d'un immense terrain de 17 130 pieds carrés. Vous pourrez profiter d'un grand espace extérieur, parfait pour des moments de détente ou des projets personnels, tout en ayant un accès facile aux commerces et services à proximité.
Ce duplex représente également une excellente opportunité pour devenir propriétaire à un prix abordable, tout en générant des revenus locatifs. Un des logements pourra être disponible pour le futur acheteur, vous offrant la possibilité de vivre dans l'une des unités tout en percevant des revenus de l'autre.
Que vous soyez à la recherche d'un bien pour y habiter ou pour investir, ce duplex répondra à vos besoins. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans un secteur paisible et en pleine demande. Une visite s'impose !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Béton
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, Logement, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
99' 9" X 171' 5"
Superficie du terrain
17 130 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace laveuse-sécheuse
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace laveuse-sécheuse
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 104 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 256 900 $
- Total
- 361 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 430 $
- Scolaire (2024)
- 308 $
- Total
- 4 738 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 360 $
- Total
- 33 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles et rideaux, (2) réservoir eau chaude, garage détaché chauffé double largeur.
Exclusions
Biens personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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