335 000$
ULS : 21769542
2-Plex
à vendre
39 - 41 Rue St-Antoine N., Granby
Immeuble bien entretenu. Les deux loyers rénovés .À compter du 1 juillet 2025 le loyer du rdc passera à 720$/mois et le 2e passera à 640$/mois .Une augmentation de revenu annuelle de 1440$ pour un total de 16320 $. Informez-vous !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
REJEAN LEMIEUX
Courtier immobilier
Addenda
* Dû à l'âge du vendeur, la propriété est vendue sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
*À partir du 1 juillet 2025 le prix des loyers sera 640$ pour le 2e et 720$ pour le rdc pour un total de 16320 annuel
* L'année de construction 1951 est l'année apparente indiquée sur le rôle de taxation de la municipalité *
Liste des rénovations ;
*2014 investissements d'environ 38000 $ pour rénovations
*2014 portes et fenêtres presque au complet, sauf les 2 portes du 2e étage
*2014 logement du bas refait à neuf en partant de la structures; murs, plafonds, planchers ,cuisine et salle de bain ,environ 38,000$ de rénovations incluant les portes et fenêtres mentionnés ci-haut
*2019 logement du haut refait; cuisine, salle de bain, salon et chambres, revêtement de plancher, armoires , vanité ,peinture, plinthe électrique, etc...
*2024 toiture du garage et revêtement de celui-ci, chauffe-eau logement du haut, planchers du logement du bas chambre arrière, salon, cuisine
*2025 le logement du bas sera repeint; murs, plafonds de toutes les pièces et le chauffe-eau sera remplacé
*À partir du 1 juillet 2025 le prix des loyers sera 640$ pour le 2e et 720$ pour le rdc pour un total de 16320 annuel
* L'année de construction 1951 est l'année apparente indiquée sur le rôle de taxation de la municipalité *
Liste des rénovations ;
*2014 investissements d'environ 38000 $ pour rénovations
*2014 portes et fenêtres presque au complet, sauf les 2 portes du 2e étage
*2014 logement du bas refait à neuf en partant de la structures; murs, plafonds, planchers ,cuisine et salle de bain ,environ 38,000$ de rénovations incluant les portes et fenêtres mentionnés ci-haut
*2019 logement du haut refait; cuisine, salle de bain, salon et chambres, revêtement de plancher, armoires , vanité ,peinture, plinthe électrique, etc...
*2024 toiture du garage et revêtement de celui-ci, chauffe-eau logement du haut, planchers du logement du bas chambre arrière, salon, cuisine
*2025 le logement du bas sera repeint; murs, plafonds de toutes les pièces et le chauffe-eau sera remplacé
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 38' irr.
Année de construction
1951
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' 5" X 94'
Superficie du terrain
3 602 pi²
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 71 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 104 100 $
- Total
- 176 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 963 $
- Scolaire (2024)
- 109 $
- Total
- 2 072 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 14 880 $
- Total
- 14 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Garage, 2 chauffe-eau.
Exclusions
Les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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