749 000$
Nouveauté
ULS : 11951794
2-Plex
à vendre
390 - 392 Rue de Touraine, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)
Ce duplex exceptionnel comprend deux grands appartements lumineux. Au rez-de-chaussée, un espace généreux et idéal pour une famille vous attend puisqu'il est combiné avec le sous-sol vous offrant 3 chambres à l'étage et une 4e chambre au sous-sol, complétée par une salle familiale et une salle de bain complète et entièrement rénovée. L'appartement du 2e étage est un spacieux 5 1/2 offrant également 3 chambres. Le duplex est situé dans un emplacement stratégique, entouré de parcs verdoyants et à proximité de la dynamique rue St-Charles, célèbre pour ses restaurants de qualité et ses événements saisonniers.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
SADOK BALTI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez ce joyau immobilier dans l'un des quartiers les plus convoités du Vieux-Longueuil !
Ce duplex se distingue par sa localisation enviable, avec une grande cour clôturée équipée d'une piscine hors-terre et d'une terrasse, offrant des possibilités infinies. Vivez l'expérience urbaine idéale avec toutes les commodités à portée de main, des écoles de la maternelle à l'université. En plus de tous les services essentiels.
Que vous soyez à la recherche d'un investissement judicieux ou d'un lieu de résidence, ce duplex représente une opportunité inégalée avec un accès facile aux transports en commun et aux principales artères.
Ce duplex se distingue par sa localisation enviable, avec une grande cour clôturée équipée d'une piscine hors-terre et d'une terrasse, offrant des possibilités infinies. Vivez l'expérience urbaine idéale avec toutes les commodités à portée de main, des écoles de la maternelle à l'université. En plus de tous les services essentiels.
Que vous soyez à la recherche d'un investissement judicieux ou d'un lieu de résidence, ce duplex représente une opportunité inégalée avec un accès facile aux transports en commun et aux principales artères.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 40'
Année de construction
1963
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
toit plat /gravier
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' X 109'
Superficie du terrain
4 721 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
lattes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
lattes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
lattes sous tapis
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 16'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Garde-robe cèdre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 10'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'6" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche Vitrée
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 32)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 285 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 443 300 $
- Total
- 728 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 557 $
- Scolaire (2025)
- 579 $
- Total
- 6 136 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 600 $
- Total
- 42 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four encastré, plaque chauffante, lave-vaisselle, piscine hors-terre et son chauffe-eau, cabanon, ouvre-porte de garage, les stores et rideaux du salon, fixtures électrique.
Exclusions
Effets des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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