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Vendu
Vendu
ULS : 28160908

2-Plex à vendre - La Prairie (Le Christ Roi)

390 - 392 Rue Houde, La Prairie (Le Christ Roi)
**Libre immédiatement**Grand duplex : propriétaire occupant**Entrée et stationnement séparés pour les 2 logements**Cour clôturée avec piscine creusée**Garage style atelier à la cour**RDC : hall d'entrée fermé - pièces principales à aire ouverte - cuisine avec nombreuses armoires et long comptoir - 3 chambres - s-sol aménagé avec la 3e chambre + s.familiale + s.d'eau + rangement + atelier + s.de lavage** Chauffage central bi-énergie à l'eau chaude**Thermopompe murale au RDC**Appartements lumineux avec grandes fenêtres** À l'étage : un 4 1/2 avec un balcon et une terrasse (locataire stable)**Secteur recherché tout près d'un parc**
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

CATHERINE THIBODEAU

Courtier immobilier

RE/MAX EVOLUTION

ISABELLE GINGRAS

Courtier immobilier

RE/MAX EVOLUTION

Dimensions 44' 4" X 32' 8" irr.
Année de construction 1956
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 59' 3" X 100' 3" irr.
Superficie du terrain 571,60 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total) Allée (3)
Piscine Chauffée, Creusée

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6' X 9'
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11' X 13' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'6" X 13' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17' X 17' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'6" X 10'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'6" X 12'6" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11' X 13' irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6' X 19'6"
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'6" X 9'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 19'6" X 23'6" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13' X 14'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 4'6" X 5'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'6" X 14'6" irr.
Revêtement : Béton
Détails : Atelier-SDL-Rangement

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées
Mode de chauffage Eau chaude
Énergie pour le chauffage Biénergie, Électricité, Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
237 000 $
Évaluation du bâtiment
368 000 $
Total
605 000 $

Taxes

Municipale (2024)
4 489 $
Scolaire (2024)
460 $
Total
4 949 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 079 $
Mazout
850 $
Total
2 929 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
39 900 $
Total
39 900 $

Inclusions

**Gazébo**Ouvre-porte du garage (pas de manette)**Accessoires de la piscine (incluant chauffe-eau)**Lave-vaisselle**Habillages des fenêtres**Luminaires**

Exclusions

**Tous les meubles et accessoires du locataire au 392 (étage)**

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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