749 000$
ULS : 9358972
2-Plex à vendre - La Prairie (Le Christ Roi)
390 - 392 Rue Houde, La Prairie (Le Christ Roi)
**Grand duplex : propriétaire occupant**Entrée et stationnement séparés pour les 2 logements**Cour clôturée avec piscine creusée**Garage style atelier à la cour**RDC (proprio) : hall d'entrée fermé - pièces principales à aire ouverte - cuisine avec nombreuses armoires et long comptoir - 3 chambres - sous-sol aménagé avec la 3e chambre + salle familiale + salle d'eau + rangement + atelier + salle de lavage** Chauffage central à bi-énergie à l'eau chaude**Thermopompe murale au RDC**Appartements lumineux avec grandes fenêtres** À l'étage : un 4 1/2 avec un balcon et une terrasse (locataire stable)**Secteur recherché tout près d'un parc**
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CATHERINE THIBODEAU
Courtier immobilier
RE/MAX EVOLUTION
ISABELLE GINGRAS
Courtier immobilier
RE/MAX EVOLUTION
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 4" X 32' 8" irr.
Année de construction
1956
Revêtement de la toiture
TPO, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
SDL / Rangement (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 3" X 100' 3" irr.
Superficie du terrain
571,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Chauffée, Creusée
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 9'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 13' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 17' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 19'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 23'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'6" X 5'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 14'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier-SDL-Rangement
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 237 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 368 000 $
- Total
- 605 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 489 $
- Scolaire (2024)
- 460 $
- Total
- 4 949 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 079 $
- Total
- 2 079 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 900 $
- Total
- 39 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
**Gazébo**Ouvre-porte du garage (pas de manette)**Accessoires de la piscine (incluant chauffe-eau)**Lave-vaisselle**Habillages des fenêtres**Luminaires**
Exclusions
**Tous les meubles et accessoires du locataire au 392 (étage)**
Calculatrice de versements hypothécaire
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