500 000$
Nouveauté
ULS : 17430591
2-Plex
à vendre
395 - 397 Rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
Situé dans un quartier paisible et bien connecté, ce duplex allie charme et fonctionnalité, offrant une excellente opportunité d'investissement ou de propriété principale. L'unité du rez-de-chaussée se distingue par sa luminosité, sa grande salle à manger, une cuisine pratique, deux chambres dont une avec balcon, et un solarium. L'étage supérieur, accessible par une entrée indépendante, propose une ambiance chaleureuse avec son salon à aire ouverte, une cuisine spacieuse et deux chambres lumineuses. Idéalement situé près des parcs, écoles et commerces, ce duplex offre une qualité de vie exceptionnelle. À ne pas manquer !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Situé dans un quartier calme et bien desservi par les transports en commun, ce duplex offre une opportunité exceptionnelle tant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. Avec ses deux unités distinctes, il combine le charme des immeubles d'époque avec des aménagements fonctionnels et une localisation de choix.
Caractéristiques du duplex :
Unité du rez-de-chaussée : Un logement lumineux avec une disposition optimisée. Il comprend une grande salle à manger, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables dont une bénéficiant d'un balcon privatif. Une salle de bain moderne complète ce bien ainsi qu'un spacieux solarium qui ajoute une belle plus-value.
Unité du 2e étage : Accessible par une entrée indépendante et un escalier extérieur, cette unité bénéficie d'une ambiance chaleureuse avec sa cuisine spacieuse, son salon et sa salle à manger à aire ouverte. Les deux chambres offrent de beaux volumes. Une salle de bain complète vient parfaire cet espace de vie accueillant.
Ce duplex bénéficie d'une localisation enviable, à proximité de nombreuses commodités :
- Parc jacques-Cartier
- Parc Desjardins
- College Saint Joseph
- Canadian Museum of History
- Caisse populaire de l'Ile
Ce duplex représente une occasion unique d'acquérir un immeuble de qualité, offrant à la fois une belle qualité de vie et un excellent potentiel d'investissement.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite.
Caractéristiques du duplex :
Unité du rez-de-chaussée : Un logement lumineux avec une disposition optimisée. Il comprend une grande salle à manger, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables dont une bénéficiant d'un balcon privatif. Une salle de bain moderne complète ce bien ainsi qu'un spacieux solarium qui ajoute une belle plus-value.
Unité du 2e étage : Accessible par une entrée indépendante et un escalier extérieur, cette unité bénéficie d'une ambiance chaleureuse avec sa cuisine spacieuse, son salon et sa salle à manger à aire ouverte. Les deux chambres offrent de beaux volumes. Une salle de bain complète vient parfaire cet espace de vie accueillant.
Ce duplex bénéficie d'une localisation enviable, à proximité de nombreuses commodités :
- Parc jacques-Cartier
- Parc Desjardins
- College Saint Joseph
- Canadian Museum of History
- Caisse populaire de l'Ile
Ce duplex représente une occasion unique d'acquérir un immeuble de qualité, offrant à la fois une belle qualité de vie et un excellent potentiel d'investissement.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
129' X 47' 1"
Année de construction
1890
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Entrée extérieure
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 5'11"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 17'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 17'1"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 13'6"
Revêtement :
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 12'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 22'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 9'10"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'1" X 15'10"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'4" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 7'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 7'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 19'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'10"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 3'7"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 182 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 180 200 $
- Total
- 362 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 103 $
- Scolaire (2024)
- 189 $
- Total
- 3 292 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 660 $
- Total
- 27 660 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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