839 900$
ULS : 25182235
2-Plex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)
395 - 397 Rue St-Thomas (Longueuil), Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)
Grand duplex entretenu avec soins aux fils des ans et niché au coeur du Vieux Longueuil, situé à quelques minutes de marche de tous les services, du métro et des attraits de la rue St-Charles, il combine le meilleur des deux mondes : la vie dynamique de Montréal et le confort de la Rive-Sud. Vous serez étonné de la qualité de construction et de l'état impeccable des lieux ! De plus, le logement principale est disponible à l'acheteur.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JONATHAN LAROCHE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PRIVILEGE INC.
PATRICK FRASER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PRIVILEGE INC.
Addenda
Situé dans le Vieux Longueuil, ce duplex centenaire tout brique est une véritable perle rare ! Le bâtiment de plus de 100 ans a su conserver son allure aux fils des ans tout en bénéficiant de mises à jour qui respectent son caractère unique et historique. Le souci du détail dans chaque aspect de la rénovation reflète une qualité de construction exceptionnelle, rendant ce duplex aussi solide que charmant.
Le logement principal, situé au rez-de-chaussée, est un vaste espace de vie comprenant 4 chambres généreuses. Ce grand logement, disponible pour l'acheteur, offre un cadre de vie confortable et spacieux, parfait pour une famille ou pour quiconque cherche à profiter de la tranquillité et du cachet d'une maison d'époque. La grande cour arrière et le grand sous-sol offrent les attraits de la vie de banlieue tout en étant à quelques minutes du Pont Jacques Cartier et du Métro Longueuil.
Le logement supérieur, quant à lui, est une unité locative lumineuse et bien agencée, qui génère un revenu locatif stable et appréciable. Que vous soyez un investisseur avisé ou un propriétaire occupant, ce duplex offre une opportunité financière intéressante, combinant l'avantage d'un revenu complémentaire avec le plaisir de vivre dans un environnement serein et bien entretenu.
L'état impeccable de cette propriété témoigne du soin minutieux apporté au fil des années. Les rénovations effectuées ont été réalisées avec une attention particulière aux détails et un souci constant de préserver l'intégrité architecturale de la maison.
Au-delà de son allure esthétique, cette propriété bénéficie d'une localisation enviable, à proximité des commodités, des écoles, des parcs et des transports en commun, tout en offrant un cadre de vie paisible et familial. Ce duplex du Vieux Longueuil est plus qu'une simple maison; c'est un véritable morceau d'histoire qui n'attend que son prochain chapitre avec vous.
* Entretien impeccable : Ce duplex a été soigneusement maintenu au fil des années, garantissant une qualité et une durabilité optimales.
* Emplacement central : Profitez de la proximité de toutes les commodités que le Vieux-Longueuil a à offrir.
* Cour intime paysagée: Un espace extérieur agréable et bien entretenu pour vos moments de détente.
* Excellente valeur locative : Parfait pour les investisseurs ou pour occuper une unité tout en louant l'autre. (logement du haut loué 1400$/mois)
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier dans l'un des secteurs les plus recherchés de Longueuil. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Le logement principal, situé au rez-de-chaussée, est un vaste espace de vie comprenant 4 chambres généreuses. Ce grand logement, disponible pour l'acheteur, offre un cadre de vie confortable et spacieux, parfait pour une famille ou pour quiconque cherche à profiter de la tranquillité et du cachet d'une maison d'époque. La grande cour arrière et le grand sous-sol offrent les attraits de la vie de banlieue tout en étant à quelques minutes du Pont Jacques Cartier et du Métro Longueuil.
Le logement supérieur, quant à lui, est une unité locative lumineuse et bien agencée, qui génère un revenu locatif stable et appréciable. Que vous soyez un investisseur avisé ou un propriétaire occupant, ce duplex offre une opportunité financière intéressante, combinant l'avantage d'un revenu complémentaire avec le plaisir de vivre dans un environnement serein et bien entretenu.
L'état impeccable de cette propriété témoigne du soin minutieux apporté au fil des années. Les rénovations effectuées ont été réalisées avec une attention particulière aux détails et un souci constant de préserver l'intégrité architecturale de la maison.
Au-delà de son allure esthétique, cette propriété bénéficie d'une localisation enviable, à proximité des commodités, des écoles, des parcs et des transports en commun, tout en offrant un cadre de vie paisible et familial. Ce duplex du Vieux Longueuil est plus qu'une simple maison; c'est un véritable morceau d'histoire qui n'attend que son prochain chapitre avec vous.
* Entretien impeccable : Ce duplex a été soigneusement maintenu au fil des années, garantissant une qualité et une durabilité optimales.
* Emplacement central : Profitez de la proximité de toutes les commodités que le Vieux-Longueuil a à offrir.
* Cour intime paysagée: Un espace extérieur agréable et bien entretenu pour vos moments de détente.
* Excellente valeur locative : Parfait pour les investisseurs ou pour occuper une unité tout en louant l'autre. (logement du haut loué 1400$/mois)
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier dans l'un des secteurs les plus recherchés de Longueuil. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 2" X 56' 7" irr.
Année de construction
1908
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, 2008
Installation laveuse-sécheuse
aire ouverte sous-sol (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' X 115' irr.
Superficie du terrain
407,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Centre commerciaux et services
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'3" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'11" X 10'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Aussi atelier
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'11" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'11" X 10'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 198 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 287 400 $
- Total
- 486 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 293 $
- Scolaire (2024)
- 422 $
- Total
- 4 715 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 600 $
- Total
- 45 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, pôles, rideaux, climatiseur mural, Haut, thermopompe murale RDC, Aspirateur central et acc au RDC.
Exclusions
Les biens du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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