250 000$
ULS : 10421995
2-Plex à vendre - Sainte-Marie
396 - 398 Av. St-Paul, Sainte-Marie
INVESTISSEURS - Découvrez ce magnifique Duplex entièrement rénové et au goût du jour! Ce duplex est une opportunité d'investissement idéale, avec des locataires stables et fiables déjà en place. Situé dans un secteur calme et en forte demande, sur une rue sans issue, cette propriété offre tranquillité et sécurité à ses occupants. La propriété a été soigneusement remise à neuf, vous n'avez maintenant qu'à en profiter ! Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un immeuble clé en main avec un excellent potentiel de rendement!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
546,70 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
24 à 48 heures d'avis pour les visites. Disponible en 30 jours. Excellents locataires sur place. Immeuble situé en zone inondable ** voir le certificat de localisation au dossier **
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 4" X 40'
Année de construction
1946
Superficie habitable
546,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Détaché
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' 5" X 75' 4"
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 16'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 16'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 4'9"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 16'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
îlot en quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 13'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 7'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 13'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 13'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 27 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 149 500 $
- Total
- 176 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 883 $
- Scolaire (2024)
- 142 $
- Total
- 3 025 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 790 $
- Total
- 2 790 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 17 664 $
- Total
- 17 664 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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