569 900$
ULS : 10451922
2-Plex à vendre - Sainte-Catherine
3965 - 3967 Rue de l'Écueil, Sainte-Catherine
Ce duplex à quelques pas de tous les services et des écoles offre une belle occasion d'investissement tout en étant un lieu de vie agréable pour un propriétaire occupant. Le rez-de-chaussée spacieux et lumineux est prêt à vous accueillir, tandis que le sous-sol déjà loué vous permet de bénéficier de revenus complémentaires pour alléger vos paiements hypothécaires. À l'extérieur, une cour arrière clôturée vous offre de l'intimité et de l'espace pour profiter de l'été. Le balcon est parfait pour vos moments de détente, et la piscine hors-terre sera un atout indéniable lors des journées ensoleillées. Ne laissez pas passer cette chance unique!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
VINCENT ST-MARTIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX RENAISSANCE INC.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 2" X 23' 2"
Année de construction
1979
Fenestration
PVC
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' 6" X 100' irr.
Superficie du terrain
564,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Piscine
Hors terre
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 13'1"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 20'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 13'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 11'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 11'3"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 18'6"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 11'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 15'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 10'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 214 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 174 800 $
- Total
- 389 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 224 $
- Scolaire (2025)
- 291 $
- Total
- 4 515 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 780 $
- Total
- 30 780 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piscine et accessoires.
Exclusions
Meubles des locataires, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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