1 398 000$
Nouveauté
ULS : 22845024
2-Plex
à vendre
3984 - 3986 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Magnifique duplex bien entretenu sur deux étages avec sous-sol aménagé, offrant de grands espaces de vie et générant 6 300 $/mois en revenus locatifs avec d'excellents locataires. Idéalement situé au coeur du Plateau Mont-Royal, à proximité des restaurants, cafés et boutiques. Un mélange parfait de charme, de rénovations modernes et d'emplacement de choix--une opportunité exceptionnelle pour investir ou habiter!
Superficie habitable
2 700 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Charmant Duplex au Coeur du Plateau Mont-Royal -- 3984-86 Drolet
Découvrez une opportunité exceptionnelle avec ce superbe duplex entièrement rénové, situé au coeur du Plateau Mont-Royal. Réparti sur deux étages spacieux avec un sous-sol aménagé, ce bien impeccablement entretenu allie à la perfection caractère et modernité, en faisant un véritable bijou dans l'un des quartiers les plus animés de Montréal.
Points Forts de la Propriété :
*Espaces de Vie Généreux : Une propriété vaste offrant un espace de vie confortable, idéale pour les locataires ou les propriétaires-occupants.
*Rénovations Clés en Main : Rénovée avec soin, cette propriété est dotée de finitions haut de gamme tout en conservant son charme classique.
*Revenus Locatifs : Génère des revenus impressionnants de 6 300 $/mois avec des locataires exceptionnels en place.
*Emplacement Idéal : Située sur la rue Drolet, au coeur du Plateau Mont-Royal, à quelques pas des restaurants renommés, des cafés chaleureux, des boutiques branchées et de tous les services essentiels.
Que vous recherchiez une opportunité d'investissement avec un excellent rendement ou un lieu de résidence dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, ce duplex a tout pour plaire. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire d'un morceau du style de vie unique du Plateau Mont-Royal !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite.
Photo 1 à 26 * unité 3986 Rez-de-chaussée + sous-sol
*un nouveau certificat de localisation a été commandé.
*Rapport d'inspection disponible
Découvrez une opportunité exceptionnelle avec ce superbe duplex entièrement rénové, situé au coeur du Plateau Mont-Royal. Réparti sur deux étages spacieux avec un sous-sol aménagé, ce bien impeccablement entretenu allie à la perfection caractère et modernité, en faisant un véritable bijou dans l'un des quartiers les plus animés de Montréal.
Points Forts de la Propriété :
*Espaces de Vie Généreux : Une propriété vaste offrant un espace de vie confortable, idéale pour les locataires ou les propriétaires-occupants.
*Rénovations Clés en Main : Rénovée avec soin, cette propriété est dotée de finitions haut de gamme tout en conservant son charme classique.
*Revenus Locatifs : Génère des revenus impressionnants de 6 300 $/mois avec des locataires exceptionnels en place.
*Emplacement Idéal : Située sur la rue Drolet, au coeur du Plateau Mont-Royal, à quelques pas des restaurants renommés, des cafés chaleureux, des boutiques branchées et de tous les services essentiels.
Que vous recherchiez une opportunité d'investissement avec un excellent rendement ou un lieu de résidence dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, ce duplex a tout pour plaire. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire d'un morceau du style de vie unique du Plateau Mont-Royal !
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Photo 1 à 26 * unité 3986 Rez-de-chaussée + sous-sol
*un nouveau certificat de localisation a été commandé.
*Rapport d'inspection disponible
Particularités du bâtiment
Année de construction
1933
Superficie habitable
2 700 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 440 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Hôpital, Métro, Autoroute, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 376 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 714 800 $
- Total
- 1 090 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 798 $
- Scolaire (2024)
- 901 $
- Total
- 7 699 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 75 600 $
- Total
- 75 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
four, frigo, lave-vaisselle, laveuse et secheuse, luminaire, stores dans les deux appartements.
Exclusions
Tous les meubles dans les deux appartements et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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