800 000$
ULS : 12719512
2-Plex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
399 - 401 Rue Woodland, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
DUPLEX en SUCCESSION, 2 Étages + un sous-sol de +- 5pi4. Immeuble jumelé avec les 2 logements qui sont côte à côte. Vous avez la possibilité d'avoir une double occupation. - Emplacement privilégié près du bord de l'eau - Petite cour privée - Même propriétaire depuis plus de 50 ans - Idéal pour investissement ou résidence familiale ou pour y loger vos proches. Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Occasion rare sur le marché. Même propriétaire occupant depuis plus de 50 ans. Duplex libre pour occupation double. Occasion à saisir pour investisseur ou pour installer vos proches. Le logement 399, 5 1/2 sur 2 étages, offre un hall d'entrée, un rez-de-chaussée convivial avec salon d'une belle luminosité par sa fenêtre en baie, cuisine fonctionnelle, avec installation laveuse et sécheuse, adjacente à la salle à manger et une salle d'eau. À l'étage, il vous est offert 3 chambres à coucher de bonne dimension, une salle de bain complète avec un bain-douche en céramique. Le logement 401, grand 3 1/2 sur 2 étages, qui offre un salon lumineux par sa fenestration en baie, une cuisine fonctionnelle avec coin repas intégré et les installations laveuse et sécheuse. Une salle de bain complète avec un bain-douche. Un coin pour aménager un bureau à domicile. À l'étage, une chambre à coucher de bonne dimension. Grande terrasse extérieure. Balcon avant en composite. Immeuble bien entretenu au fil du temps. Secteur sur le bord de l'eau, offrant une belle qualité de vie. Proximité de tous les services. Faite vite, une visite s'impose!
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 5" X 25' 5" irr.
Année de construction
1947
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
cuisine (RC)
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 60' irr.
Superficie du terrain
1 800 pi²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 4'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Baie vitrée
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 3'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 10'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 9'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 8'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 5'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Bain douche avec contour céra
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 3'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 12'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Fenêtre en baie
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 8'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 10'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 10'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 205 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 412 400 $
- Total
- 618 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 874 $
- Scolaire (2023)
- 469 $
- Total
- 4 343 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 190 $
- Gaz
- 2 837 $
- Total
- 4 027 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 400 $
- Total
- 38 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%