1 199 000$
Nouveauté
ULS : 22071077
2-Plex
à vendre
3991 - 3993 Rue Rivard, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Charmant duplex situé dans le meilleur secteur du Plateau à moins de 2 minutes de la rue St Denis, excellent investissement, la meilleure localisation. Les 2 appartements sont en très bon état, plusieurs rénovations au fils de ans, ils offrent un beau cachet unique au plateau. Situé à distance de marche de tous les services. La vie de quartier à son meilleur. Localisation centrale près de St-Laurent et St-Denis, à 7 mins à pieds de la ligne Orange (métro Sherbrooke).
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
** EMPLACEMENT** EMPLACEMENT**EMPLACEMENT**
Distance de marche :
-Parc La Fontaine
- Parc du Mont-Royal
- Parc Jeanne-Mance
- Hôpital Notre-Dame
- Métro Mont-Royal
- Boulevard Saint-Laurent
- Rue Saint-Denis
- Abondance de restaurants et de divertissements
- Transport public
- La scène artistique dynamique de la ville
À proximité de :
- Centre ville
-Quartier des spectacles
- Vieux-Montréal
- Universités
- Hôpital Chum
Distance de marche :
-Parc La Fontaine
- Parc du Mont-Royal
- Parc Jeanne-Mance
- Hôpital Notre-Dame
- Métro Mont-Royal
- Boulevard Saint-Laurent
- Rue Saint-Denis
- Abondance de restaurants et de divertissements
- Transport public
- La scène artistique dynamique de la ville
À proximité de :
- Centre ville
-Quartier des spectacles
- Vieux-Montréal
- Universités
- Hôpital Chum
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 400 pi²
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Piste cyclable, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 368 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 350 100 $
- Total
- 718 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 669 $
- Scolaire (2025)
- 587 $
- Total
- 5 256 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 600 $
- Total
- 45 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3991 - Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse ,Luminaires, stores, rideaux, mobilier : 1 lit Queen-size, 1 table de chevet, 1 canapé-lit, 1 table de salon, 1 téléviseur, table à manger, 1 climatiseur mural. 3993 Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, Luminaires, stores, rideaux, 1 lit Queen-size, 2 tables de chevet, canapé-lit, 1 téléviseur , 1 table à manger, 1 climatiseur mural
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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