249 900$
Nouveauté
ULS : 26230103
2-Plex à vendre - Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina)
4 Rue Dozois, Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina)
Duplex à fort potentiel sur un terrain au coeur d'Aylmer. Bien que le bâtiment nécessite des rénovations importantes, l'emplacement stratégique et le zonage ( 4 logements, voir grille) offrent de nombreuses possibilités pour un projet. Idéal pour investisseurs visionnaires cherchant à maximiser la valeur d'un terrain dans un secteur en croissance. Appartement 1 : 2 grandes chambres et 1 salle de bain Appartement 2 : 1 chambre et 1 salle de bain. IMPORTANT : 1 seul des appartements est habité, le 2e est inhabitable dans son état actuel
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
139,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Projet idéal pour contracteurs.
Situé sur une rue calme et dans un secteur tranquille et familial. À proximité des écoles de quartier, des garderies, des parcs, des restaurants, des commerces et du Club de Golf Gatineau Golf & Country Club., transport en commun facile d'accès et à environ 7 minutes de la route 148.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1895
Superficie habitable
139,30 m²
Revêtement
Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' 4" X 56' 7" irr.
Superficie du terrain
344,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 15'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 7'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'2" X 9'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'5" X 14'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 155 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 220 700 $
- Total
- 375 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 435 $
- Scolaire (2024)
- 183 $
- Total
- 2 618 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 10 800 $
- Total
- 10 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur.
Exclusions
Chauffe-eau ( location)
Calculatrice de versements hypothécaire
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