495 000$
Nouveauté
ULS : 21365605
2-Plex
à vendre
4 Rue Ducharme, Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville)
Superbe duplex avec emplacement privilégié, près de tous les services. Disponible pour propriétaire occupant maintenant !! Plusieurs rénovations récentes au goût du jour et en processus de finition actuellement. Potentiel aussi pour investisseur dans un secteur très recherché, à voir!!
Superficie habitable
1 476 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
GENE HARTLEY
Courtier immobilier
Addenda
* Duplex fraichement rénové
* Emplacement idéal à proximité du centre-ville
* Les deux logements comportent 2 chambres à coucher
* Logement du haut déjà loué à 1600 $ par mois
* Logement du rez-de-chaussée libre alors idéal pour propriétaire occupant
* Rue très tranquille sur cul de sac
* Les travaux de finition sont toujours en cours pour un produit final Wow
* Une visite s'impose !
* Emplacement idéal à proximité du centre-ville
* Les deux logements comportent 2 chambres à coucher
* Logement du haut déjà loué à 1600 $ par mois
* Logement du rez-de-chaussée libre alors idéal pour propriétaire occupant
* Rue très tranquille sur cul de sac
* Les travaux de finition sont toujours en cours pour un produit final Wow
* Une visite s'impose !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1920
Superficie habitable
1 476 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' X 50' irr.
Superficie du terrain
1 652 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 80 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 175 100 $
- Total
- 255 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 543 $
- Scolaire (2025)
- 179 $
- Total
- 2 722 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 200 $
- Total
- 37 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réservoir eau chaude
Calculatrice de versements hypothécaire
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