709 000$
ULS : 12247950
2-Plex
à vendre
40 - 40A Av. du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville
Superbe duplex à Saint-Cyprien-de-Napierville, parfait pour investisseur! Deux logements 5 ½ loués, chacun avec trois chambres, une cuisine fonctionnelle et un salon spacieux baigné de lumière. Grande terrasse arrière donnant sur une immense cour sans voisin. Terrain de 1 480 m² avec six places de stationnement. Situé dans un quartier familial paisible, à proximité du Golf de Napierville, des écoles, commerces et axes routiers. Revenu brut potentiel annuel de 29 292 $. Une opportunité à ne pas manquer!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
LISA-MARIE DUPONT-FERLATTE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Magnifique duplex situé à Saint-Cyprien-de-Napierville, très bien entretenu. Idéal pour un investisseur!
Le rez-de-chaussée offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Il comprend trois chambres à coucher, toutes équipées de garde-robes doubles, offrant un espace de rangement optimal. Le salon est spacieux et baigne de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante. La cuisine, dotée de nombreux espaces de rangement, donne accès à une grande terrasse à l'arrière par une porte-patio. La salle de bain comprend un bain-douche et est revêtue de céramique. Le plancher flottant est présent dans toutes les pièces sauf dans la cuisine et la salle de bain, où la céramique assure un entretien facile et une belle durabilité.
Le logement du sous-sol est tout aussi fonctionnel et confortable. Il dispose de trois chambres à coucher, toutes également munies de garde-robes doubles. La cuisine, bien aménagée, offre un excellent espace de rangement et s'ouvre sur une aire de vie agréable. Le salon est vaste et lumineux, profitant d'une disposition optimisant l'espace. La salle de bain, avec bain-douche, est recouverte de céramique. Les planchers sont en vinyle dans toutes les pièces, sauf dans la cuisine et la salle de bain qui sont en céramique.
L'extérieur du duplex est tout aussi impressionnant. Le terrain de plus de 1 480 mètres carrés est immaculé et procure une immense cour arrière sans voisin, idéale pour la tranquillité et l'intimité. L'allée permet d'accueillir jusqu'à six véhicules, un atout indéniable pour les occupants.
Situé dans un quartier familial et très paisible, ce duplex se trouve à proximité du Golf de Napierville et à seulement cinq minutes de l'autoroute. Toutes les commodités essentielles sont à portée de main : écoles primaires, pharmacies, épiceries, axes routiers et garderies, offrant ainsi un cadre de vie idéal.
Avec un revenu brut potentiel annuel de 29 292 $, cette propriété constitue une occasion d'investissement exceptionnelle. Actuellement, le logement du rez-de-chaussée est loué à 991 $ par mois et le logement du sous-sol à 1 450 $ par mois.
Ce duplex a été entretenu avec le plus grand soin et offre une qualité de vie remarquable à ses occupants. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de grande valeur!
Le rez-de-chaussée offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Il comprend trois chambres à coucher, toutes équipées de garde-robes doubles, offrant un espace de rangement optimal. Le salon est spacieux et baigne de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante. La cuisine, dotée de nombreux espaces de rangement, donne accès à une grande terrasse à l'arrière par une porte-patio. La salle de bain comprend un bain-douche et est revêtue de céramique. Le plancher flottant est présent dans toutes les pièces sauf dans la cuisine et la salle de bain, où la céramique assure un entretien facile et une belle durabilité.
Le logement du sous-sol est tout aussi fonctionnel et confortable. Il dispose de trois chambres à coucher, toutes également munies de garde-robes doubles. La cuisine, bien aménagée, offre un excellent espace de rangement et s'ouvre sur une aire de vie agréable. Le salon est vaste et lumineux, profitant d'une disposition optimisant l'espace. La salle de bain, avec bain-douche, est recouverte de céramique. Les planchers sont en vinyle dans toutes les pièces, sauf dans la cuisine et la salle de bain qui sont en céramique.
L'extérieur du duplex est tout aussi impressionnant. Le terrain de plus de 1 480 mètres carrés est immaculé et procure une immense cour arrière sans voisin, idéale pour la tranquillité et l'intimité. L'allée permet d'accueillir jusqu'à six véhicules, un atout indéniable pour les occupants.
Situé dans un quartier familial et très paisible, ce duplex se trouve à proximité du Golf de Napierville et à seulement cinq minutes de l'autoroute. Toutes les commodités essentielles sont à portée de main : écoles primaires, pharmacies, épiceries, axes routiers et garderies, offrant ainsi un cadre de vie idéal.
Avec un revenu brut potentiel annuel de 29 292 $, cette propriété constitue une occasion d'investissement exceptionnelle. Actuellement, le logement du rez-de-chaussée est loué à 991 $ par mois et le logement du sous-sol à 1 450 $ par mois.
Ce duplex a été entretenu avec le plus grand soin et offre une qualité de vie remarquable à ses occupants. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de grande valeur!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Revêtement de la toiture
2009, Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 480,70 m²
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-Patio
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 13'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'11" X 12'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe Double
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 12'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 11'10"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Garde-robe Double
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 13'2" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Garde-robe Double
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 13'2" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Garde-robe Double
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 177 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 362 200 $
- Total
- 539 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 539 $
- Scolaire (2024)
- 300 $
- Total
- 4 839 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 29 004 $
- Total
- 29 004 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Exclusions
Biens personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%