865 000$
Visite libre
ULS : 19586960
2-Plex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)
400 - 402 Rue Guilbault, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)
Situé dans le plus prisé quadrilatère, au coeur du Vieux Longueuil, ce charmant duplex se trouve à distance des restaurants, parcs, écoles, CEGEP, piste cyclable et station de MÉTRO. Cette propriété a subi des rénovations importantes au fil des ans; agrandissement, garage double, cuisines, salle de bains, isolation du sous-sol. Profitez d'une des plus grandes cours du secteur, entièrement aménagée et clôturée avec arbres matures. Que ce soit pour le charme du secteur, de la communauté, de l'architecture des immeubles ou de la proximité de Montréal, ce duplex aura tout pour vous plaire. Faites-vite, rare sur le marché.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 24/11/24
de 14:00 à 16:00
Addenda
Niché au coeur du pittoresque Vieux Longueuil, à deux pas de la rue St-Charles, ce superbe duplex aura tout pour vous plaire. Situé sur un vaste terrain de 7400 pieds carrés, cet élégant duplex se distingue par son caractère unique et ses nombreuses commodités.
Dès l'approche, on est immédiatement séduit par l'isolement du duplex sur son grand terrain, offrant une intimité rare en milieu urbain. Un garage double et une cour clôturée avec un patio invitent à profiter des saisons estivales en toute tranquillité, entourés d'arbres matures qui ajoutent une touche de sérénité. Stationnement triple pour le logement principale et un stationnement indépendant pour le logement secondaire.
L'unité principale, entièrement rénovée avec soin, marie habilement le style moderne et les éléments d'époque. Les moulures en bois et les poutres apparentes témoignent de son histoire tout en créant une ambiance chaleureuse et authentique. La cuisine, véritable coeur de la maison, est équipée d'un îlot central et de comptoirs en quartz, parfait pour les repas en famille ou entre amis. RDC à aire ouverte avec grande lumière naturelle. Une grande salle de bains moderne au rez-de-chaussée complète ce niveau principal, offrant confort et fonctionnalité.
L'unité principale comprend également deux chambres à coucher spacieuses, chacune offrant un espace de détente privilégié. De plus, un accès au sous-sol révèle une deuxième salle de bains et une vaste salle familiale, idéale pour se divertir ou se relaxer.
À l'étage supérieur, l'unité secondaire se distingue par ses moulures et portes en bois travaillé, témoins de l'artisanat traditionnel. Cet appartement comprend deux chambres à coucher, une cuisine rénovée et une salle de bains moderne, offrant à ses résidents un espace de vie confortable et élégant.
PLUSIEURS RÉNOVATIONS RÉCENTES:
Sous-sol 2018, creusé 12 pouces ajout drain francais intérieur, isolation a l'euréthane du sous-sol avec membrane delta, changement de la poutre principale au sous-sol et a l'étage. agrandissement RDC +-2020 nouvelle cuisine, nouvelle salle de bains¸ nouveau patio. 2018 rénovations salle de bain et cuisine du logement 402. changement des 2 panneaux électrique. 2 climatiseurs 2018.Aménagement cour arrière.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts.Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur.Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix.Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
Le traitement équitable:Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction,qu'elles soient représentées par un courtier ou non
Dès l'approche, on est immédiatement séduit par l'isolement du duplex sur son grand terrain, offrant une intimité rare en milieu urbain. Un garage double et une cour clôturée avec un patio invitent à profiter des saisons estivales en toute tranquillité, entourés d'arbres matures qui ajoutent une touche de sérénité. Stationnement triple pour le logement principale et un stationnement indépendant pour le logement secondaire.
L'unité principale, entièrement rénovée avec soin, marie habilement le style moderne et les éléments d'époque. Les moulures en bois et les poutres apparentes témoignent de son histoire tout en créant une ambiance chaleureuse et authentique. La cuisine, véritable coeur de la maison, est équipée d'un îlot central et de comptoirs en quartz, parfait pour les repas en famille ou entre amis. RDC à aire ouverte avec grande lumière naturelle. Une grande salle de bains moderne au rez-de-chaussée complète ce niveau principal, offrant confort et fonctionnalité.
L'unité principale comprend également deux chambres à coucher spacieuses, chacune offrant un espace de détente privilégié. De plus, un accès au sous-sol révèle une deuxième salle de bains et une vaste salle familiale, idéale pour se divertir ou se relaxer.
À l'étage supérieur, l'unité secondaire se distingue par ses moulures et portes en bois travaillé, témoins de l'artisanat traditionnel. Cet appartement comprend deux chambres à coucher, une cuisine rénovée et une salle de bains moderne, offrant à ses résidents un espace de vie confortable et élégant.
PLUSIEURS RÉNOVATIONS RÉCENTES:
Sous-sol 2018, creusé 12 pouces ajout drain francais intérieur, isolation a l'euréthane du sous-sol avec membrane delta, changement de la poutre principale au sous-sol et a l'étage. agrandissement RDC +-2020 nouvelle cuisine, nouvelle salle de bains¸ nouveau patio. 2018 rénovations salle de bain et cuisine du logement 402. changement des 2 panneaux électrique. 2 climatiseurs 2018.Aménagement cour arrière.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts.Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur.Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix.Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
Le traitement équitable:Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction,qu'elles soient représentées par un courtier ou non
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' X 21' 10" irr.
Année de construction
1880
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
693,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (3)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 4'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
îlot
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'4" X 17'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 10'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 4'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garde-robe de cèdre
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 294 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 250 500 $
- Total
- 545 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 809 $
- Scolaire (2024)
- 477 $
- Total
- 5 286 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 400 $
- Total
- 50 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pour le RDC: Luminaires, habillage de fenêtre, lave-vaisselle, hotte micro-onde, rangement garde-robe chambre principale, 2 climatiseurs muraux. 2e selon les baux
Exclusions
pour le RDC: luminaires salle a manger
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%