1 299 000$
ULS : 23162037
2-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
4001 - 4003 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Grand duplex dont les propriétaires actuels ont effectué beaucoup de rénovations importantes depuis leur achat en 2004.Le rez-de-chaussée offre un espace spacieux avec trois chambres et une cour privée. L'appartement sur deux étages au deuxième et troisième étage présente un agencement unique avec cinq chambres et une immense terrasse. Avec des revenus intéressants, cet investissement est idéal pour ceux qui recherchent une opportunité dans un quartier en demande. Idéalement situé entre le boulevard Saint-Laurent et la rue Saint-Denis, ce duplex bénéficie d'une localisation stratégique au coeur de l'action.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
AMELIE JOLICOEUR
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
SIMON LAROUCHE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
XAVIER HAMÉON PLANTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
À deux pas du Mont-Royal et du parc Jeanne-Mance, et à seulement 15 minutes de marche de la station de métro Sherbrooke sur la ligne orange, cette propriété offre un emplacement exceptionnel pour profiter pleinement des avantages de la vie urbaine. Un emplacement parfait : épiceries, boulangeries, magasins, restaurants et cafés, tous à proximité. Cet emplacement privilégié constitue un avantage indéniable pour la location !
Possibilité d'assumer l'Hypothèque actuelle à 1,89% jusqu'en Juin 2026!
Possibilité d'assumer l'Hypothèque actuelle à 1,89% jusqu'en Juin 2026!
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 34' irr.
Année de construction
1900
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 73' irr.
Superficie du terrain
1 455 pi²
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'7" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 15'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'11" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'5" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9' X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'1" X 5'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'9" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 17'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 379 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 399 900 $
- Total
- 779 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 031 $
- Scolaire (2024)
- 637 $
- Total
- 5 668 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 357 $
- Autre
- 1 008 $
- Total
- 6 365 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 75 300 $
- Total
- 75 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
#4001 : Cuisinière, frigo, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, routeur Apple airport extreme. #4003 : Cuisinière, frigo, lave-vaisselle, routeur Apple airport extreme. .
Calculatrice de versements hypothécaire
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