409 900$
ULS : 23207379
2-Plex à vendre - Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
411 - 413 Boul. du Havre, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
Bienvenue dans cette charmante propriété duplex de style jumelée située au 411-413 Boul. du Havre à Salaberry-de-Valleyfield. Cette maison propriété à revenus vous donne le goût de vous y installer dès sa première visite. L'unité du 411 est libre immédiatement et fraîchement rénové et entretenue. L'unité 413 est loué à 990$ par mois jusqu'au 01 juillet 2025.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MYLÈNE THERRIEN
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX DEFI (1996)
Addenda
Bienvenue dans cette charmante propriété duplex de style jumelée située au 411-413 Boul. du Havre à Salaberry-de-Valleyfield. Cette maison propriété à revenus vous donne le goût de vous y installer dès sa première visite. L'unité du 411 est libre immédiatement et fraîchement rénové et entretenue. Elle vous propose une maison sur 3 étages avec 3 chambres à l'étage. Les pièces ont été rénovées au goût du jour et aux tendances actuelles. Vous avez 2 stationnements et un cours privée avec accès à la ruelle et au cabanon. Cette maison a su conserver son style architecturale des habitation de la Montréal Cotton de 1875 et est soumise au PIIA. L'unité du 413 est loué à 990$/mois et elle possède 3 étages, 3 chambres à coucher et 3 places de stationnement. Vous tomberez sous le charme de cette coquette demeure et une cour arrière aménager avec soin, une partie gazonnée et une remise. Contactez-moi rapidement pour une visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 7" X 28' 7"
Année de construction
1875
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 7'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 7'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 10'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 2'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 3'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 7'5"
Revêtement :
vinyl
Détails :
laveuse/sécheuse
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 7'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 10'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 10'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 6'10"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopome et aspirateur centrale 413, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 81 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 155 600 $
- Total
- 236 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 926 $
- Scolaire (2024)
- 177 $
- Total
- 3 103 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 880 $
- Total
- 35 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logements 411-413 : Luminaires, stores, rideaux, pôles, chauffe-eau, sump pump, hotte du four Logement 413: Thermopompe murale, balayeuse centrale et accessoires, chauffe-eau, sump pump, hotte du four,
Exclusions
Les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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