899 000$
ULS : 23920251
2-Plex à vendre - Saint-Cyprien-de-Napierville
411Z - 411AZ Route 219, Saint-Cyprien-de-Napierville
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez cette propriété à revenus unique, une opportunité rare sur le marché immobilier! Située sur un terrain spacieux de plus de 36 500 pieds carrés, ce duplex offre deux logements côte à côte, parfaits pour accueillir une grande famille ou générer un revenu locatif supplémentaire.
Le logement principal #411 comprend un vaste rez-de-chaussée lumineux et un immense sous-sol, offrant des possibilités d'aménagement incroyables : salle de jeux, cinéma maison, espace de bureau ou même un gym personnel.
Cette propriété offre également un espace commercial potentiel, idéal pour les entrepreneurs ou pour créer une petite entreprise prospère. Dites au revoir à vos frais d'entreposage!
La cour de rêve, conçue par un architecte paysagiste, comprend deux remises avec mezzanines, une serre intégrée, un gazebo en cèdre, et un magnifique plan d'eau de 62 pieds avec fontaine et ponceau, créant une atmosphère enchantée. De plus, le terrain offre une vue imprenable sur la rivière l'Acadie.
Avec son emplacement privilégié, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités essentielles.
LOGEMENT 411
-Propriétaire occupant.
-Planchers de bois.
-3 chambres à coucher à l'origine dont 2 ont été ouvertes pour créer 1 très grande chambre (facile à remettre).
-2ième chambre à coucher avec salle de bain attenante.
-Salle de bain avec bain thérapeutique, coiffeuse et toilettes et lavabo suspendus.
-Aire ouverte pour le salon et la salle à manger.
-Salle d'eau qui inclue la salle de lavage à côté d'une deuxième sortie extérieure menant à la cour.
-Accès au garage par la salle de lavage.
-Accès à la terrasse par la cuisine.
-Compteur électrique pour chaque logement de 200 ampères.
LOGEMENT 411A
-Sans bail loué à 800$mois.
-Une grande chambre à coucher avec walk-in.
-Vaste salon.
-Salle de lavage indépendante.
-Cuisine avec coin repas et accès extérieur à l'arrière.
EXTÉRIEUR
-Immense terrasse couverte.
-Paysagement fait par un architecte.
-Chemin de pavé uni qui mène aux 2 remises, toutes deux sur dalle de béton avec mezzanine et serre intégrée.
-Gazebo en cèdre.
-Magnifique plan d'eau avec fontaine et ponceau.
-110-220 ampères déjà en place pour chaque remise extérieure.
-Vue sur la rivière l'Acadie.
ESPACE COMMERCIAL
-Entrée indépendante.
-Possibilité d'ouvrir le mur et de combiner avec le logement #411A.
-Grande allée en asphalte à l'entrée.
***PARTICULARITÉS***
-Le prolongement des tuyaux pour raccordement futur aux services municipaux est déjà aux abords de la route 219.
-L'eau des gouttières est redirigée dans la rivière via une tuyauterie en PVC enfouie dans le sol.
Le logement principal #411 comprend un vaste rez-de-chaussée lumineux et un immense sous-sol, offrant des possibilités d'aménagement incroyables : salle de jeux, cinéma maison, espace de bureau ou même un gym personnel.
Cette propriété offre également un espace commercial potentiel, idéal pour les entrepreneurs ou pour créer une petite entreprise prospère. Dites au revoir à vos frais d'entreposage!
La cour de rêve, conçue par un architecte paysagiste, comprend deux remises avec mezzanines, une serre intégrée, un gazebo en cèdre, et un magnifique plan d'eau de 62 pieds avec fontaine et ponceau, créant une atmosphère enchantée. De plus, le terrain offre une vue imprenable sur la rivière l'Acadie.
Avec son emplacement privilégié, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités essentielles.
LOGEMENT 411
-Propriétaire occupant.
-Planchers de bois.
-3 chambres à coucher à l'origine dont 2 ont été ouvertes pour créer 1 très grande chambre (facile à remettre).
-2ième chambre à coucher avec salle de bain attenante.
-Salle de bain avec bain thérapeutique, coiffeuse et toilettes et lavabo suspendus.
-Aire ouverte pour le salon et la salle à manger.
-Salle d'eau qui inclue la salle de lavage à côté d'une deuxième sortie extérieure menant à la cour.
-Accès au garage par la salle de lavage.
-Accès à la terrasse par la cuisine.
-Compteur électrique pour chaque logement de 200 ampères.
LOGEMENT 411A
-Sans bail loué à 800$mois.
-Une grande chambre à coucher avec walk-in.
-Vaste salon.
-Salle de lavage indépendante.
-Cuisine avec coin repas et accès extérieur à l'arrière.
EXTÉRIEUR
-Immense terrasse couverte.
-Paysagement fait par un architecte.
-Chemin de pavé uni qui mène aux 2 remises, toutes deux sur dalle de béton avec mezzanine et serre intégrée.
-Gazebo en cèdre.
-Magnifique plan d'eau avec fontaine et ponceau.
-110-220 ampères déjà en place pour chaque remise extérieure.
-Vue sur la rivière l'Acadie.
ESPACE COMMERCIAL
-Entrée indépendante.
-Possibilité d'ouvrir le mur et de combiner avec le logement #411A.
-Grande allée en asphalte à l'entrée.
***PARTICULARITÉS***
-Le prolongement des tuyaux pour raccordement futur aux services municipaux est déjà aux abords de la route 219.
-L'eau des gouttières est redirigée dans la rivière via une tuyauterie en PVC enfouie dans le sol.
Particularités du bâtiment
Dimensions
104' X 46' 5" irr.
Année de construction
1971
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire thermomasseur
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
241' 8" X 162' 9" irr.
Superficie du terrain
36 534,85 pi²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (10)
Proximité
École primaire, École secondaire, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Camping domaine des Arpents Verts, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand placard d'entrée
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 17'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer-Poêle. Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
À aire ouverte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 15' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Beaucoup de rangement
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'1" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
2 CAC à l'origine
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain Thérapeutique
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'4" X 7'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Avec salle de lavage
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'6" X 21'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer-Poêle. Vaste
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 26'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 27'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement derrière salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 12'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 15' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 82 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 380 300 $
- Total
- 462 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 143 $
- Scolaire (2024)
- 407 $
- Total
- 3 550 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 600 $
- Total
- 39 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque de cuisson encastrée à convection MIELE, lave-vaisselle, fixtures, luminaires, aspirateur central CYCLOVAC, adoucisseur d'eau, gazebo, cabanon avec mezzanine 12x16, 110-220 ampères, cabanon avec mezzanine 12x12 plus serre intégrée, 110-220 ampères, plan d'eau de 62 pieds avec fontaine et ponceau, système d'irrigation à revisiter (vendu sans garantie légale de qualité), système d'alarme Telus relié, balançoire en cèdre.
Exclusions
Tous les pôles, tous les rideaux et le luminaire de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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