959 990$
ULS : 26081518
2-Plex
à vendre
4178 - 4180 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, cette propriété bénéficie d'un potentiel exceptionnel! Avec un vaste jardin et la possibilité d'ajouter une extension à l'arrière, elle offre un espace idéal pour réaliser vos projets. À seulement 5 minutes à pied du métro Mont-Royal et à proximité du parc La Fontaine, des épiceries fines, cafés, et boutiques branchées, vous profiterez pleinement de la vie urbaine. Une rare opportunité d'allier confort et emplacement privilégié, en plein coeur du Plateau-Mont-Royal.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
AYOUB DIAFAT
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Cette propriété située au coeur du Plateau-Mont-Royal est une rare opportunité d'investissement offrant un potentiel exceptionnel. Avec son grand jardin et la possibilité d'une extension à l'arrière, elle se prête idéalement à des projets d'aménagement et de personnalisation.
- Métro Mont-Royal : à seulement 5 minutes à pied, facilitant l'accès rapide au centre-ville et aux divers quartiers de Montréal.
- Parc La Fontaine : à 7 minutes de marche, idéal pour profiter de ses espaces verts, pistes cyclables et événements culturels en plein air.
- Avenue du Mont-Royal : à 3 minutes à pied, regorgeant de cafés, restaurants, boulangeries et boutiques locales offrant une ambiance typique du Plateau.
- Épiceries et Commerces : des supermarchés, boucheries fines et épiceries bios se trouvent à 5-10 minutes de marche, répondant aux besoins quotidiens des résidents.
- Écoles et Garderies : plusieurs options de qualité accessibles en moins de 10 minutes à pied.
Un Potentiel Unique :
- Vaste Jardin : un espace extérieur rare pour le quartier, idéal pour créer un espace de détente, un jardin ou aménager une terrasse.
- Possibilité d'Extension : avec un permis, possibilité de construire à l'arrière pour augmenter la superficie habitable et ajouter de la valeur au bien.
Cette propriété est parfaite pour les amoureux de la vie urbaine qui recherchent confort dans un quartier prisé.
- Métro Mont-Royal : à seulement 5 minutes à pied, facilitant l'accès rapide au centre-ville et aux divers quartiers de Montréal.
- Parc La Fontaine : à 7 minutes de marche, idéal pour profiter de ses espaces verts, pistes cyclables et événements culturels en plein air.
- Avenue du Mont-Royal : à 3 minutes à pied, regorgeant de cafés, restaurants, boulangeries et boutiques locales offrant une ambiance typique du Plateau.
- Épiceries et Commerces : des supermarchés, boucheries fines et épiceries bios se trouvent à 5-10 minutes de marche, répondant aux besoins quotidiens des résidents.
- Écoles et Garderies : plusieurs options de qualité accessibles en moins de 10 minutes à pied.
Un Potentiel Unique :
- Vaste Jardin : un espace extérieur rare pour le quartier, idéal pour créer un espace de détente, un jardin ou aménager une terrasse.
- Possibilité d'Extension : avec un permis, possibilité de construire à l'arrière pour augmenter la superficie habitable et ajouter de la valeur au bien.
Cette propriété est parfaite pour les amoureux de la vie urbaine qui recherchent confort dans un quartier prisé.
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 68' 11"
Superficie du terrain
130,10 m²
Topographie
En pente, Plat
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 62)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 302 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 473 100 $
- Total
- 775 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 048 $
- Scolaire (2024)
- 639 $
- Total
- 5 687 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 480 $
- Total
- 27 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les électroménagers dans les logements.
Exclusions
Les effets personnels des locataires, les meubles du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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