614 900$
ULS : 23240175
2-Plex
à vendre
4194 - 4196 54e Rue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Magnifique duplex avec garage, idéalement situé près des transports, épiceries, commerces et écoles! Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire occupant, ce bijou au fort potentiel est fait pour vous. Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans. Ne manquez pas cette occasion unique - planifiez votre visite dès maintenant!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ANDREW DIODATI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Magnifique duplex avec garage, idéalement situé près des transports, épiceries, commerces et écoles!
Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire occupant, ce bijou au fort potentiel est fait pour vous.
Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans.
Ne manquez pas cette occasion unique -- planifiez votre visite dès maintenant!
Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans :
* 2023 : Fenêtres du logement du haut remplacées | Porte arrière du RDC et du sous-sol changée
* 2021 : Plinthes électriques ajoutées au sous-sol
* 2016 : Plomberie refaite avec ajout d'un clapet anti-retour | Installation d'une fournaise électrique | Rénovation du panneau électrique du 1er étage | 2 cuisines et 2 salles de bains entièrement rénovées
* 2014 : Remplacement de la toiture | Changement des portes avant | Travaux de maçonnerie en brique (avant et arrière)
**L'unité 4194 comprend actuellement (2+1) chambres, et l'unité 4196 comprend 2 chambres. Les deux unités ont le potentiel d'ajouter une chambre supplémentaire, ce qui ferait de l'unité 4194 une unité de (3+1) chambres et de l'unité 4196 une uniité de 3 chambres. Une garde-robe est déjà prévue dans les deux unités.**
Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire occupant, ce bijou au fort potentiel est fait pour vous.
Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans.
Ne manquez pas cette occasion unique -- planifiez votre visite dès maintenant!
Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans :
* 2023 : Fenêtres du logement du haut remplacées | Porte arrière du RDC et du sous-sol changée
* 2021 : Plinthes électriques ajoutées au sous-sol
* 2016 : Plomberie refaite avec ajout d'un clapet anti-retour | Installation d'une fournaise électrique | Rénovation du panneau électrique du 1er étage | 2 cuisines et 2 salles de bains entièrement rénovées
* 2014 : Remplacement de la toiture | Changement des portes avant | Travaux de maçonnerie en brique (avant et arrière)
**L'unité 4194 comprend actuellement (2+1) chambres, et l'unité 4196 comprend 2 chambres. Les deux unités ont le potentiel d'ajouter une chambre supplémentaire, ce qui ferait de l'unité 4194 une unité de (3+1) chambres et de l'unité 4196 une uniité de 3 chambres. Une garde-robe est déjà prévue dans les deux unités.**
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 38' irr.
Année de construction
1959
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 850,32 pi²
Particularités du site
Pas de voisins à l'avant
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'1" X 11'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 10'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 123 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 332 200 $
- Total
- 456 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 999 $
- Scolaire (2025)
- 360 $
- Total
- 3 359 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 360 $
- Total
- 24 360 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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