386 900$
ULS : 19496043
2-Plex à vendre - Saint-Simon
42 - 44 Rue Principale O., Saint-Simon
Remarquable duplex situé au centre du village de St-Simon. Cet immeuble a été entretenu avec soin au fil des ans par son propriétaire occupant. Très beau terrain de 6233 pieds carrés avec haies matures procurant une belle intimité et un garage qui sera très apprécié pour vos divers projets. Idéal pour tous!!! Que vous soyez un futur propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'une opportunité; ce duplex répondra à vos attentes. Contactez-moi pour une visite!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
142,80 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
JOCELYN BACHAND
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX RENAISSANCE INC.
Addenda
Charmant duplex au coeur du village de St-Simon.
Vous cherchez une propriété alliant confort, charme et praticité? Ce duplex situé en plein centre du village est fait pour vous! Très bien entretenu par son propriétaire occupant, il offre une grande luminosité qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Caractéristiques principales :
Emplacement privilégié : Au centre du village, avec toutes les commodités à proximité.
Entretien impeccable : Propriétaire occupant, garantissant un soin particulier.
Terrain intime : Entouré de haies de cèdre matures, offrant une belle intimité et un espace extérieur agréable.
Garage pratique : Pour vos besoins de rangement ou de stationnement.
Idéal pour tous : Que vous soyez un futur propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'une opportunité, ce duplex répondra à vos attentes.
Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une propriété de qualité dans un cadre idéal. Contactez-moi dès aujourd'hui pour céduler une visite et découvrir tout le potentiel de ce duplex!
*** À la demande du vendeur, toutes offres d'achats devront avoir un délai de réponse d'un minimum de 72 heures ***
Vous cherchez une propriété alliant confort, charme et praticité? Ce duplex situé en plein centre du village est fait pour vous! Très bien entretenu par son propriétaire occupant, il offre une grande luminosité qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Caractéristiques principales :
Emplacement privilégié : Au centre du village, avec toutes les commodités à proximité.
Entretien impeccable : Propriétaire occupant, garantissant un soin particulier.
Terrain intime : Entouré de haies de cèdre matures, offrant une belle intimité et un espace extérieur agréable.
Garage pratique : Pour vos besoins de rangement ou de stationnement.
Idéal pour tous : Que vous soyez un futur propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'une opportunité, ce duplex répondra à vos attentes.
Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une propriété de qualité dans un cadre idéal. Contactez-moi dès aujourd'hui pour céduler une visite et découvrir tout le potentiel de ce duplex!
*** À la demande du vendeur, toutes offres d'achats devront avoir un délai de réponse d'un minimum de 72 heures ***
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 11" X 24' 10"
Année de construction
1955
Superficie habitable
142,80 m²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Bois, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Couloir (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
67' 7" X 124' irr.
Superficie du terrain
579,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, Dépanneur
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 13'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec îlot
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 7'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec sortie extérieur
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale
Salon ou chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 13'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 7'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 9'2" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon ou chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 51 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 120 900 $
- Total
- 172 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 383 $
- Scolaire (2025)
- 135 $
- Total
- 2 518 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 18 600 $
- Total
- 18 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement #42: Luminaires, toiles, climatiseur de fenêtre, îlot de la cuisine, hotte de la cuisinière, déshumidificateur, poêle au bois du garage, établi et tablette du garage. Logement #44: Luminaires, toiles, ventilateur, hotte de la cuisinière.
Exclusions
Effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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