295 000$
ULS : 26350209
2-Plex à vendre - Shawinigan (Shawinigan)
423 - 435 2e Rue de la Pointe, Shawinigan (Shawinigan)
Propriété à Fort Potentiel de Revenu à Shawinigan. Vous cherchez un investissement judicieux ou un espace à la fois pour vivre et générer des revenus? Laissez-vous charmer par cette demeure unique qui allie à la perfection le cachet d'antan avec un confort moderne. 'Les détails architecturaux d'origine', tels que les poutres apparentes et les planchers historiques, insufflent un caractère authentique à chaque unité, créant un environnement à la fois chaleureux et distincte. Cette propriété unique est votre opportunité idéale! Classée duplex par la ville, elle offre bien plus que cela! Caractéristiques Clés : - 4 Compteurs Électriq
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
À Vendre: Propriété à Fort Potentiel de Revenu à Shawinigan.
Vous cherchez un investissement judicieux ou un espace à la fois pour vivre et générer des revenus?
Laissez-vous charmer par cette demeure unique qui allie à la perfection le cachet d'antan avec un confort moderne. 'Les détails architecturaux d'origine', tels que les poutres apparentes, insufflent un caractère authentique à chaque unité, créant un environnement à la fois chaleureux et distincte.
Cette propriété unique est votre opportunité idéale! Classée duplex par la ville, elle offre bien plus que cela!
Caractéristiques Clés :
- 4 Compteurs Électriques et 4 Entrées Indépendantes : Flexibilité maximale pour des projets de location ou pour les occupants propriétaires.
- Multiple Options d'Aménagement : Possibilité de 4 logements distincts (entrées avant et arrière indépendantes) ou de garder un espace pour vous tout en louant les autres unités.
- Occupation Double ou Propriétaire Occupant : Vivez dans l'unité principale tout en louant les autres pour générer des revenus supplémentaires!
- Garage pour 2 Voitures : Rareté en ville, profitez de votre garage privé et d'un adorable patio pour vos moments de détente.
- Emplacement de Rêve : Située dans une rue paisible et familiale, proche du centre-ville, des commerces, et à quelques minutes de la Ronde de la Marine.
Le Potentiel :
- Revenus locatifs élevés grâce à la possibilité de diviser en plusieurs unités.
- Option de convertir pour maximiser le potentiel de revenu, tout en respectant les réglementations locales.
Ne laissez pas passer cette chance unique! Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une maison où vivre et générer des revenus, cette propriété est faite pour vous.
Vous cherchez un investissement judicieux ou un espace à la fois pour vivre et générer des revenus?
Laissez-vous charmer par cette demeure unique qui allie à la perfection le cachet d'antan avec un confort moderne. 'Les détails architecturaux d'origine', tels que les poutres apparentes, insufflent un caractère authentique à chaque unité, créant un environnement à la fois chaleureux et distincte.
Cette propriété unique est votre opportunité idéale! Classée duplex par la ville, elle offre bien plus que cela!
Caractéristiques Clés :
- 4 Compteurs Électriques et 4 Entrées Indépendantes : Flexibilité maximale pour des projets de location ou pour les occupants propriétaires.
- Multiple Options d'Aménagement : Possibilité de 4 logements distincts (entrées avant et arrière indépendantes) ou de garder un espace pour vous tout en louant les autres unités.
- Occupation Double ou Propriétaire Occupant : Vivez dans l'unité principale tout en louant les autres pour générer des revenus supplémentaires!
- Garage pour 2 Voitures : Rareté en ville, profitez de votre garage privé et d'un adorable patio pour vos moments de détente.
- Emplacement de Rêve : Située dans une rue paisible et familiale, proche du centre-ville, des commerces, et à quelques minutes de la Ronde de la Marine.
Le Potentiel :
- Revenus locatifs élevés grâce à la possibilité de diviser en plusieurs unités.
- Option de convertir pour maximiser le potentiel de revenu, tout en respectant les réglementations locales.
Ne laissez pas passer cette chance unique! Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une maison où vivre et générer des revenus, cette propriété est faite pour vous.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 9" X 34' 7" irr.
Année de construction
1946
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Vinyle, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 92' irr.
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Sentier de motoneige, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 21 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 118 000 $
- Total
- 139 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 693 $
- Scolaire (2024)
- 105 $
- Total
- 3 798 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 19 200 $
- Total
- 19 200 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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