869 000$
ULS : 21107560
2-Plex
à vendre
4245 - 4247 Av. Henri-Julien, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Splendide duplex idéalement situé sur l'une des plus belles rues du Plateau. La propriété a été très bien maintenue. Mur de briques et pièces très lumineuses. Planchers de bois, logements très bien rénovés, jardin arrière, et beaucoup de rangement au sous-sol. Un nouveau certificat de localisation a été commandé et est attendu à la mi-mars. Une visite vous séduira!
Superficie habitable
1 400 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Une visite ne vous désappointera pas! Duplex parfaitement maintenue au fil des ans.
- Rénovations effectuées pour le propriétaire au moment de l'achat
- Moulures originales
- Sous-sol sec avec hauteur de 6 pieds, idéalement pour rangement
- Mur de briques
- À quelques minutes du métro Mont-Royal et Sherbrooke
- À quelques pas de toutes les boutiques, cafés et restaurants, rue St-Denis, pistes cyclables, autoroutes, parc Lafontaine et la vie que le Plateau offre
- Rénovations majeures effectuées en 2007-2009: structure, plomberie, électricité, corniches, balcons, peinture, chauffage, fenêtres, portes, insonorisation
- Douche et céramique du 2e étage remplacées en 2015
- Rénovation du balcon avant 2017
- Réparation de l'escalier et rampe arrière en 2009, 2017 et 2023
- Entretient préventif du toit en 2022
- Rénovations des corniches, balcons arrières et planchers en 2023
- Entrée du sous-sol remplacée en 2023
- Plancher chauffant dans la SDB du 2e étage
- Factures et reçus de rénovations disponibles sur demande
- Les 2 baux ont une durée indéterminée. 4247 renouvelle automatiquement le 1er septembre de chaque année, et 4245 le 1er janvier de chaque année.
- La propriété est adossée au parc Drolet-Rachel
- Pré-avis de 24 heures requis pour une visite
- Rénovations effectuées pour le propriétaire au moment de l'achat
- Moulures originales
- Sous-sol sec avec hauteur de 6 pieds, idéalement pour rangement
- Mur de briques
- À quelques minutes du métro Mont-Royal et Sherbrooke
- À quelques pas de toutes les boutiques, cafés et restaurants, rue St-Denis, pistes cyclables, autoroutes, parc Lafontaine et la vie que le Plateau offre
- Rénovations majeures effectuées en 2007-2009: structure, plomberie, électricité, corniches, balcons, peinture, chauffage, fenêtres, portes, insonorisation
- Douche et céramique du 2e étage remplacées en 2015
- Rénovation du balcon avant 2017
- Réparation de l'escalier et rampe arrière en 2009, 2017 et 2023
- Entretient préventif du toit en 2022
- Rénovations des corniches, balcons arrières et planchers en 2023
- Entrée du sous-sol remplacée en 2023
- Plancher chauffant dans la SDB du 2e étage
- Factures et reçus de rénovations disponibles sur demande
- Les 2 baux ont une durée indéterminée. 4247 renouvelle automatiquement le 1er septembre de chaque année, et 4245 le 1er janvier de chaque année.
- La propriété est adossée au parc Drolet-Rachel
- Pré-avis de 24 heures requis pour une visite
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 35'
Année de construction
1885
Superficie habitable
1 400 pi²
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 72'
Superficie du terrain
1 440 pi²
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 311 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 326 400 $
- Total
- 637 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 143 $
- Scolaire (2025)
- 533 $
- Total
- 4 676 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 548 $
- Total
- 31 548 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les électroménagers inclus dans les baux
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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