725 000$
Nouveauté
ULS : 24491884
2-Plex
à vendre
425 - 427 Rue De Gentilly E., Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)
***Occupation double!*** Superbe duplex à proximité de l'école secondaire et du Cégep. Accès rapide aux autoroutes et commerces de proximité.Les deux logis seront disponibles à l'acheteur, en faisant une fantastique opportunité d'investissement ou de loger votre famille et vos proches!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
DOMINIQUE LAFOND
Courtier immobilier
RE/MAX SIGNATURE INC.
PATRICIA L'ABBÉE
Courtier immobilier
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
Secteur en demande de Longueuil!
Le logement au rez-de-chaussée dispose de trois chambres spacieuses, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon, ainsi que d'une grande salle familiale au sous-sol donnant accès au garage double longueur.
La cour, aménagée avec des plantes vivaces, des arbres matures et un gazebo, constitue un véritable havre de paix.
Le système de chauffage au gaz naturel et la climatisation centrale garantissent un confort optimal en toute saison.
À l'étage, le logement est un vaste 5 1/2 baigné de lumière, comprenant trois grandes chambres. Quelques améliorations esthétiques suffiront à en faire une habitation de premier choix.
Dans les deux logements, les planchers du salon et des chambres sont en lattes de bois, ajoutant chaleur et élégance.
Idéalement situé à proximité de l'école secondaire Jacques-Rousseau, du Cégep Édouard-Montpetit et de nombreux commerces, cet immeuble offre un excellent potentiel locatif.
Passez à l'action maintenant! Un appel suffit!
Le logement au rez-de-chaussée dispose de trois chambres spacieuses, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon, ainsi que d'une grande salle familiale au sous-sol donnant accès au garage double longueur.
La cour, aménagée avec des plantes vivaces, des arbres matures et un gazebo, constitue un véritable havre de paix.
Le système de chauffage au gaz naturel et la climatisation centrale garantissent un confort optimal en toute saison.
À l'étage, le logement est un vaste 5 1/2 baigné de lumière, comprenant trois grandes chambres. Quelques améliorations esthétiques suffiront à en faire une habitation de premier choix.
Dans les deux logements, les planchers du salon et des chambres sont en lattes de bois, ajoutant chaleur et élégance.
Idéalement situé à proximité de l'école secondaire Jacques-Rousseau, du Cégep Édouard-Montpetit et de nombreux commerces, cet immeuble offre un excellent potentiel locatif.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 30' irr.
Année de construction
1963
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Tandem, Simple largeur, Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 114'
Superficie du terrain
4 574 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (3)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes de bois sous le tapis
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'3" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 11'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée extérieure
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec Balcon
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Installation lav/sécheuse
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 8'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 276 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 422 400 $
- Total
- 698 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 225 $
- Scolaire (2024)
- 512 $
- Total
- 5 737 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 600 $
- Total
- 51 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meuble vitré de rangement au sous-sol, gazebo avec toile, système d'alarme relié, ouvre porte de garage.
Exclusions
Luminaires de la cuisine, salle à manger, chambre principale du RDC et du boudoir.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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