1 099 000$
ULS : 16642715
2-Plex
à vendre
4265 - 4267 Rue De Brébeuf, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Plus de 200 000$ de travaux ! (Cuisines avec comptoir de quartz et comptoir lunch, salles de bain, électricité, plomberie, revêtement de plancher, etc. dans les deux logements - tout est terminé, les photos datent d'avant la location). Occupation du logement du haut au 1er juillet 2025. Logement du bas loué à 2320$/mois et occupation possible. Grand terrain de plus de 2000pc !
Superficie habitable
130,55 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARC-ANDRE BOUVRETTE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Beau duplex de 700 pc par étage, avec grand terrain de 2000pc. Idéal pour une conversion en maison, un agrandissement ou un investissement.
Plans réalisés (duplex et 5plex) pour une valeur de 45 000$+ disponible sur demande. La deuxième photo est un rendu de la façade proposé par l'architecte pour le retour à l'origine.
Caractéristiques :
- Sous-sol d'environ 6 pieds
- Terrain d'une superficie de plus de 2000 pc ! avec 25 pieds de façade.
- Agrandissement possible : 30% à 70% taux d'implantation + 2 à 5 logements.
À proximité :
- Parc Lafontaine
- La ruelle vous donne un accès à l'école primaire Lanaudière
WalkSocre 92
BikeScore 100
Plans réalisés (duplex et 5plex) pour une valeur de 45 000$+ disponible sur demande. La deuxième photo est un rendu de la façade proposé par l'architecte pour le retour à l'origine.
Caractéristiques :
- Sous-sol d'environ 6 pieds
- Terrain d'une superficie de plus de 2000 pc ! avec 25 pieds de façade.
- Agrandissement possible : 30% à 70% taux d'implantation + 2 à 5 logements.
À proximité :
- Parc Lafontaine
- La ruelle vous donne un accès à l'école primaire Lanaudière
WalkSocre 92
BikeScore 100
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 3" X 30' 3"
Année de construction
1885
Superficie habitable
130,55 m²
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 82'
Superficie du terrain
2 059 pi²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'1" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Thermopompe (60)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 447 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 252 400 $
- Total
- 700 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 550 $
- Scolaire (2024)
- 528 $
- Total
- 5 078 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 53 640 $
- Total
- 53 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4267 - Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse 4265 - Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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