315 000$
ULS : 14669234
2-Plex à vendre - Lachute
429 Av. d'Argenteuil, Lachute
Rare opportunité pour un propriétaire occupant ou un constructeur. Duplex sur un grand terrain de 15515 pi.ca. Situé sur un coin de rue, sa localisation stratégique vous offre de multiples possibilités. La ville est ouverte à recevoir de l'acheteur toute demande de changement dans le cadre d'un PROJET PARTICULIER de CONSTRUCTION OU MODIFICATION d'un IMMEUBLE (PPCMOI) jusqu'à une possibilité de 6 ou 8 logements selon le projet présenté au conseil et aux citoyens pour approbation. Délai à prévoir de 3 mois minimum.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
1 378 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
DANIEL BASTIEN
Courtier immobilier
RE/MAX PLUS INC.
NATHALIE PERRON
Courtier immobilier agréé
RE/MAX PLUS INC.
MYLENE PROULX
Courtier immobilier
RE/MAX PLUS INC.
Addenda
Juste en face il y a la polyvalente Lavigne, la piscine municipale, le Centre de formation aux adultes et le Laurentian Regional High School. À proximité de l'autoroute 50.
Appelez le courtier Daniel Bastien pour plus d'informations au 514-808-6358
Appelez le courtier Daniel Bastien pour plus d'informations au 514-808-6358
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 3" X 29' 5" irr.
Année de construction
1940
Superficie habitable
1 378 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Dînette
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 9'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Sortie ext.
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 6'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'4" X 21'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Mécanique
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 8'7"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 5'4"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 57 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 97 600 $
- Total
- 155 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 527 $
- Scolaire (2023)
- 143 $
- Total
- 2 670 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 224 $
- Mazout
- 2 577 $
- Total
- 3 801 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 17 400 $
- Total
- 17 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, tringles, rideaux, stores.
Exclusions
Armoire en bois dans la cuisine, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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