899 900$
ULS : 27279643
2-Plex à vendre - Montréal (LaSalle)
430 - 432 90e Avenue, Montréal (LaSalle)
DÉCOUVREZ VOTRE NOUVELLE MAISON À LASALLE ! À seulement 10 minutes à pied du bord de l'eau et de la piste cyclable, entouré de parcs, d'écoles et de garderies. Cette propriété à revenus avec des unités vacantes offre des possibilités infinies. Accès facile aux autoroutes, aux transports en commun et à un large éventail d'options de loisirs et de restauration à proximité. Votre style de vie idéal vous attend !
Superficie habitable
2 485 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier
RE/MAX DYNAMIQUE INC.
KYNARA LUBIN
Courtière immobilière
RE/MAX DYNAMIQUE INC.
Addenda
NOS 3 COUPS DE COEUR :
* À 10 minutes de marche du bord de l'eau et de la piste cyclable
* Entouré de parcs, de garderies, d'écoles et de clubs sportifs
* Propriété à revenus avec logements vacants
GARDERIES :
Garderie Lali-Chantal
Garderie les Bons Eleves
Garderie Janina
ÉCOLES PRIMAIRES :
École l'Eau-Vive
École John-F.- Kennedy (Eau-Vive, l')
École Pierre-Rémy
ÉCOLES SECONDAIRES :
École John-F.- Kennedy (Eau-Vive, l')
École Cavelier-de Lasalle (Cavelier-de-Lasalle)
École de la Traversée (Pierre-Rémy)
TRANSPORTS :
Autoroute 20, route 138 et pont Honoré-Mercier
Gare LaSalle
Bus 1, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 29, 31, 32, 98, 106, 110, 111, 112, 200, 350, 406
LOISIRS :
Service des Loisirs de Saint-NZR
Club Jeune Aire Gymnastics
Loisirs Laurendeau-Dunton
Bar l'Excuse
Bar Chez Normand
Bar BN Remo
Musée de Lachine
Cinéma Famous Players Carrefour Angrignon
Kastel Gallery
PARCS :
Parc École l'Eau-Vive
Parc Hayward
Parc Cavelier-de Lasalle
Bord de l'Eau
AUTRES :
Culinaria Lasalle
Marché Fooda
Marché Paradise Lasalle
Metro Plus
Maxi
Double Pizza
Charcuterie Richard
Manzo Pizzeria
Restaurant El Agave
* À 10 minutes de marche du bord de l'eau et de la piste cyclable
* Entouré de parcs, de garderies, d'écoles et de clubs sportifs
* Propriété à revenus avec logements vacants
GARDERIES :
Garderie Lali-Chantal
Garderie les Bons Eleves
Garderie Janina
ÉCOLES PRIMAIRES :
École l'Eau-Vive
École John-F.- Kennedy (Eau-Vive, l')
École Pierre-Rémy
ÉCOLES SECONDAIRES :
École John-F.- Kennedy (Eau-Vive, l')
École Cavelier-de Lasalle (Cavelier-de-Lasalle)
École de la Traversée (Pierre-Rémy)
TRANSPORTS :
Autoroute 20, route 138 et pont Honoré-Mercier
Gare LaSalle
Bus 1, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 29, 31, 32, 98, 106, 110, 111, 112, 200, 350, 406
LOISIRS :
Service des Loisirs de Saint-NZR
Club Jeune Aire Gymnastics
Loisirs Laurendeau-Dunton
Bar l'Excuse
Bar Chez Normand
Bar BN Remo
Musée de Lachine
Cinéma Famous Players Carrefour Angrignon
Kastel Gallery
PARCS :
Parc École l'Eau-Vive
Parc Hayward
Parc Cavelier-de Lasalle
Bord de l'Eau
AUTRES :
Culinaria Lasalle
Marché Fooda
Marché Paradise Lasalle
Metro Plus
Maxi
Double Pizza
Charcuterie Richard
Manzo Pizzeria
Restaurant El Agave
Particularités du bâtiment
Année de construction
1962
Superficie habitable
2 485 pi²
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' X 98'
Superficie du terrain
3 692 pi²
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 3'9"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 18'9"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 12'4"
Revêtement :
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 6'9"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 16'4"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 8'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 11'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 5'7"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'8" X 9'9"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 9'9"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 13'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 7'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 12'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 10'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 11'5"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 348 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 369 400 $
- Total
- 717 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 556 $
- Scolaire (2024)
- 582 $
- Total
- 5 138 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 600 $
- Total
- 51 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
430 90e Avenue, Appartement au rez-de-chaussée - inclusions : Tous les luminaires, rideaux et stores, lave-vaisselle situé au sous-sol et 432 90e Avenue, Appartement à l'étage - inclusions : Tous les luminaires
Exclusions
Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, micro-ondes, cuisinière, rideaux et stores.
Calculatrice de versements hypothécaire
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