1 049 000$
ULS : 18604879
2-Plex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
4359 - 4361 Av. Walkley, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Magnifique duplex DÉTACHÉ au coeur de NDG ! Cette propriété a été méticuleusement entretenue. Planchers de bois franc dans tout le bâtiment, grandes fenêtres offrant une tonne de lumière naturelle ainsi qu'une belle charpente en bois pour le vrai charme de NDG ! L'immeuble est doté d'une grande cour arrière et se trouve à quelques pas des services essentiels, du transport en commun et du Village Monkland ! OCCUPATION DOUBLE ! Réservez votre visite dès aujourd'hui !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ROBERT BELLINI
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Le sous-sol a été converti en appartement séparé avec entrée privée et peut facilement être reconverti.
Les photos 4/5/6 sont avec des meubles virtuelle
Les photos 4-13 est du appartements au deuxième
Pictures 14-27 est du appartements au RC
Pictures 28-32 est du appartements au SS
A proximité de
***Écoles***
École Les Enfants du Monde
Merton
École Sainte-Catheirne-De-Sienne
St Monica
Royal Vale
Royal West Academy
Villa-Maria
École secondaire Loyola
Université Concordia (Campus Loyola)
***Parks***
Gilbert Layton
Loyola
Confédération
***Transports en commun
Bus 105 (Vendôme - Ligne Orange)
Bus 103 (Villa-Maria- Ligne Orange)
Bus 162 (Villa-Maria- Ligne Orange)
Bus 102 (Vendôme- Ligne Orange)
Bus 51 (Snowdon- Ligne bleue)
***Misc***
Commerces et restaurants de Monkland Village
Hôpital Catherine Booth
Les photos 4/5/6 sont avec des meubles virtuelle
Les photos 4-13 est du appartements au deuxième
Pictures 14-27 est du appartements au RC
Pictures 28-32 est du appartements au SS
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École Les Enfants du Monde
Merton
École Sainte-Catheirne-De-Sienne
St Monica
Royal Vale
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Villa-Maria
École secondaire Loyola
Université Concordia (Campus Loyola)
***Parks***
Gilbert Layton
Loyola
Confédération
***Transports en commun
Bus 105 (Vendôme - Ligne Orange)
Bus 103 (Villa-Maria- Ligne Orange)
Bus 162 (Villa-Maria- Ligne Orange)
Bus 102 (Vendôme- Ligne Orange)
Bus 51 (Snowdon- Ligne bleue)
***Misc***
Commerces et restaurants de Monkland Village
Hôpital Catherine Booth
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 1" X 24' 8"
Année de construction
1940
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
118' X 40'
Superficie du terrain
4 720 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 5'0"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 5'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 473 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 484 700 $
- Total
- 958 300 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 5 655 $
- Scolaire (2023)
- 740 $
- Total
- 6 395 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 000 $
- Total
- 60 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse x2, sècheuse, shed en arrière
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%