349 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 27887383
2-Plex
à vendre
440 Rue St-Antoine, Contrecoeur
Propriété ancestrale ayant conservé son cachet et bien entretenu! Localisation idéale, sur la rue Principale, près de tous les commerces. Le commerce se trouve au rez-de-chaussée et tout le 2e étage est dédié au logement de 2 chambres avec garage à l'arrière. Idéal pour installer votre propre commerce ou votre bureau. Investissement!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Duplex à vendre -- Emplacement stratégique au coeur de Contrecoeur !
Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un duplex polyvalent situé sur la rue Saint-Antoine, en plein centre du village de Contrecoeur.
Parfait pour un investisseur ou propriétaire-occupant, ce duplex comprend :
Un logement résidentiel à l'étage, spacieux et lumineux
Un salon d'esthétique au rez-de-chaussée déjà aménagé pour un usage commercial.
Que vous soyez à la recherche d'un revenu stable ou d'un espace pour votre propre entreprise, cette propriété combine visibilité, accessibilité et potentiel de croissance.
À distance de marche des services, restaurants, écoles et commodités.
Facile d'accès avec stationnement à l'arrière.
Une occasion rare de joindre l'utile à l'agréable -- résider et travailler au même endroit ou générer des revenus dès l'acquisition !
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Un salon d'esthétique au rez-de-chaussée déjà aménagé pour un usage commercial.
Que vous soyez à la recherche d'un revenu stable ou d'un espace pour votre propre entreprise, cette propriété combine visibilité, accessibilité et potentiel de croissance.
À distance de marche des services, restaurants, écoles et commodités.
Facile d'accès avec stationnement à l'arrière.
Une occasion rare de joindre l'utile à l'agréable -- résider et travailler au même endroit ou générer des revenus dès l'acquisition !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Attaché, Simple largeur
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' X 92'
Superficie du terrain
2 904 pi²
Stationnement (total)
Garage (1)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 49 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 197 000 $
- Total
- 246 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 508 $
- Scolaire (2024)
- 153 $
- Total
- 2 661 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 136 $
- Déneigement
- 270 $
- Total
- 2 406 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 12 000 $
- Commerciales
- 14 400 $
- Total
- 26 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement: stores et luminaires. Commerce: présentoir et bureau de la réception.
Exclusions
Biens personnels et équipements du commerce.
Calculatrice de versements hypothécaire
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