849 800$
Nouveauté
ULS : 14470294
2-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
4443 - 4445 Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
SUPERBE OPPORTUNITÉ !Vous rêvez d'habiter un très bel appartement familial dans un quartier convoité, tout en générant des revenus ! Ce duplex au goût du jour est fait pour vous ! Il vous offre une unité libre à l'acheteur, spacieuse et idéale pour une famille, avec 3 chambres (Possibilité 4), salle familiale, bureau, et une immense buanderie avec un maximum de rangement. Sa cour aménagée, sa terrasse et son stationnement privé, vous offriront tout le confort désiré. À l'étage, un beau logement de 3 chambres loué! Ne manquez pas cette perle rare dans un quartier recherché. On vous attend pour une visite !
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
DAVID ROUX
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
ALEXANDRE MELOCHE
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
**Bienvenue au 4443-4445 St-Zotique, quartier Nouveau Rosemont, Montréal!**
SUPERBE OPPORTUNITÉ !
Vous rêvez d'habiter un très bel appartement familial dans un quartier convoité, tout en générant des revenus ! Ce duplex au goût du jour est fait pour vous !
Il vous offre une unité libre à l'acheteur, spacieuse et idéale pour une famille, avec 3 chambres (Possibilité 4), salle familiale, bureau, et une immense buanderie avec un maximum de rangements. Sa cour aménagée, sa terrasse et son stationnement privé, vous offriront tout le confort désiré. À l'étage, un beau logement de 3 chambres loué! Ne manquez pas cette perle rare dans un quartier recherché. On vous attend pour une visite !
Vous aimerez particulièrement ceci :
Un grand logement propriétaire occupant(4443)avec 2 chambres au RDC dont une très grande qui pourrait être séparée en 2 pour offrir 3 chambres à cet étage, une belle salle de bain, une grande cuisine avec comptoir de Quartz et armoires en thermoplastique, ainsi qu'un bel espace salle à manger + un beau salon. Au sous-sol vous aurez la plaisir de trouver tout le confort nécessaire avec sa belle salle familial, sa 3e chambre et sa 2e salle de bains. De plus, la grande salle buanderie offre un maximum de rangements!!
Cette unité donne également un accès exclusif à la grande cour dans laquelle vous pourrez loger un beau salon d'extérieur, une grande terrasse en fibre de verre et un grand espace de stationnement privatif !
L'unité du 2e étage le 4445, offre 3 belles chambres, une grande cuisine avec espace salle à manger, une salle de bains, ainsi qu'un beau salon. Il est actuellement loué 980$/mois !
De plus en habitant cette propriété vous profiterez d'être à moins de 10 minutes à pied de toutes les commodités dans un quartier recherché.
N'hésitez plus et faites de cette belle propriété votre nouveau chez vous !
SUPERBE OPPORTUNITÉ !
Vous rêvez d'habiter un très bel appartement familial dans un quartier convoité, tout en générant des revenus ! Ce duplex au goût du jour est fait pour vous !
Il vous offre une unité libre à l'acheteur, spacieuse et idéale pour une famille, avec 3 chambres (Possibilité 4), salle familiale, bureau, et une immense buanderie avec un maximum de rangements. Sa cour aménagée, sa terrasse et son stationnement privé, vous offriront tout le confort désiré. À l'étage, un beau logement de 3 chambres loué! Ne manquez pas cette perle rare dans un quartier recherché. On vous attend pour une visite !
Vous aimerez particulièrement ceci :
Un grand logement propriétaire occupant(4443)avec 2 chambres au RDC dont une très grande qui pourrait être séparée en 2 pour offrir 3 chambres à cet étage, une belle salle de bain, une grande cuisine avec comptoir de Quartz et armoires en thermoplastique, ainsi qu'un bel espace salle à manger + un beau salon. Au sous-sol vous aurez la plaisir de trouver tout le confort nécessaire avec sa belle salle familial, sa 3e chambre et sa 2e salle de bains. De plus, la grande salle buanderie offre un maximum de rangements!!
Cette unité donne également un accès exclusif à la grande cour dans laquelle vous pourrez loger un beau salon d'extérieur, une grande terrasse en fibre de verre et un grand espace de stationnement privatif !
L'unité du 2e étage le 4445, offre 3 belles chambres, une grande cuisine avec espace salle à manger, une salle de bains, ainsi qu'un beau salon. Il est actuellement loué 980$/mois !
De plus en habitant cette propriété vous profiterez d'être à moins de 10 minutes à pied de toutes les commodités dans un quartier recherché.
N'hésitez plus et faites de cette belle propriété votre nouveau chez vous !
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 11" X 39' 11"
Année de construction
1953
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 11" X 84' 9" irr.
Superficie du terrain
208,20 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Parc Maisonneuve
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 20'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 13'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 14'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 15'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 7'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 249 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 386 300 $
- Total
- 636 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 087 $
- Scolaire (2024)
- 514 $
- Total
- 4 601 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 11 760 $
- Total
- 11 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, cuisinière (un rond est non-fonctionnel), réfrigérateur, laveuse et sécheuse, luminaires fixes, tous les habillages de fenêtres.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%