1 150 000$
ULS : 9999319
2-Plex
à vendre
4466 - 4468 Av. de Melrose, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Magnifique duplex au coeur du Village Monkland. Entretenu et mis à jour avec soin depuis 1985 par les propriétaires actuels, ce duplex offre un emplacement de choix à un coin de rue au nord de l'ave Monkland. Une belle cour arrière, 3 balcons et une spectaculaire terrasse sur le toit vous offrent des options d'espace extérieur rarement vues. Vous pouvez facilement ajouter une deuxième CAC à chaque unité sans compromettre la fluidité de l'espace de vie. L'unité supérieure avec sous-sol complet et terrasse sur le toit sera disponible pour les nouveaux propriétaires tandis que l'unité au RDC offre une opportunité de location continue et facile.
Superficie habitable
1 048 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 25'
Année de construction
1926
Superficie habitable
1 048 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 96'
Superficie du terrain
2 398,19 pi²
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bur/vestibule
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
39'8" X 12'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'5" X 12'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 337 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 583 200 $
- Total
- 920 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 590 $
- Scolaire (2024)
- 727 $
- Total
- 6 317 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 000 $
- Total
- 45 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4066 - cuisinière encastrée, plaque de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, réfrigérateur à vin - 4068 - réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%