749 000$
Nouveauté
ULS : 23894038
2-Plex
à vendre
448 - 450 Rue Charon, Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)
Découvrez une opportunité unique à Pointe St-Charles, où l'histoire rencontre le potentiel. Notre superbe duplex ancestral, à la façade inspirée du charme de Boston, attend des jeunes professionnels avides de relever le défi de la rénovation ou des investisseurs visionnaires. Les murs de briques originales, préservées avec soin, racontent l'histoire de cette demeure. Des plafonds majestueux de 10 pieds de hauteur confèrent une sensation d'espace et de grandeur, tandis que la lumière naturelle inonde chaque pièce. La maison offre un potentiel remarquable pour créer un espace moderne tout en préservant son caractère unique.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
2
Salles de bains
MYRIAM ELNOUFI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Bienvenue dans le quartier vibrant de la Pointe St-Charles, où l'histoire rencontre le dynamisme de la vie moderne. Nous vous présentons une opportunité unique qui saura séduire les jeunes professionnels en quête de défis stimulants et d'investissements prometteurs.
Niché au coeur de ce quartier prisé, un superbe duplex ancestral attend celui ou celle qui saura lui redonner vie. La façade, évoquant le charme intemporel des maisons de Boston, vous transporte dans une époque où l'architecture était une oeuvre d'art. Des plafonds majestueux de 10 pieds de hauteur ajoutent une touche de grandeur à cet espace qui n'attend que d'être réinventé.
Imaginez-vous prendre part à la transformation de ce joyau immobilier, avec la possibilité de créer un espace de vie unique, à votre image. Que vous soyez passionné par la rénovation ou à la recherche d'un investissement judicieux, ce duplex offre un potentiel illimité.
L'extérieur n'est pas en reste, avec une grande cour spacieuse qui vous invite à la détente et à la convivialité. De plus, une place de stationnement privée vous assure une commodité inestimable dans un quartier où le stationnement peut parfois être un défi.
Cette maison a besoin d'amour, et c'est à vous que l'opportunité est offerte de lui redonner vie. Que vous soyez un jeune professionnel prêt à relever le défi de la rénovation ou un investisseur visionnaire, cette propriété représente une chance unique sur le marché immobilier de la Pointe St-Charles.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de créer votre propre histoire dans cette demeure chargée d'histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui et découvrez comment vous pouvez façonner l'avenir de ce duplex ancestral. À qui la chance de devenir le fier propriétaire de ce bijou immobilier?
Niché au coeur de ce quartier prisé, un superbe duplex ancestral attend celui ou celle qui saura lui redonner vie. La façade, évoquant le charme intemporel des maisons de Boston, vous transporte dans une époque où l'architecture était une oeuvre d'art. Des plafonds majestueux de 10 pieds de hauteur ajoutent une touche de grandeur à cet espace qui n'attend que d'être réinventé.
Imaginez-vous prendre part à la transformation de ce joyau immobilier, avec la possibilité de créer un espace de vie unique, à votre image. Que vous soyez passionné par la rénovation ou à la recherche d'un investissement judicieux, ce duplex offre un potentiel illimité.
L'extérieur n'est pas en reste, avec une grande cour spacieuse qui vous invite à la détente et à la convivialité. De plus, une place de stationnement privée vous assure une commodité inestimable dans un quartier où le stationnement peut parfois être un défi.
Cette maison a besoin d'amour, et c'est à vous que l'opportunité est offerte de lui redonner vie. Que vous soyez un jeune professionnel prêt à relever le défi de la rénovation ou un investisseur visionnaire, cette propriété représente une chance unique sur le marché immobilier de la Pointe St-Charles.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de créer votre propre histoire dans cette demeure chargée d'histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui et découvrez comment vous pouvez façonner l'avenir de ce duplex ancestral. À qui la chance de devenir le fier propriétaire de ce bijou immobilier?
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 56' 3" irr.
Année de construction
1900
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' X 87' irr.
Superficie du terrain
194 m²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Autoroute, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 17'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'1" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
sous-sol non aménagé
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 12'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 188 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 445 900 $
- Total
- 634 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 011 $
- Scolaire (2024)
- 477 $
- Total
- 4 488 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 380 $
- Total
- 34 380 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%