1 100 000$
ULS : 24221912
2-Plex
à vendre
4480 - 4482 Av. Marcil, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Restaurer, et ce duplex, dont le potentiel est exceptionnel, vous offre une spacieuse propriété. Une opportunité unique au coin du Village Monkland, ses attraits et à proximité de toutes les commodités. Cet investissement vous rapportera un rendement sûr. Certains travaux déjà prévus par le liquidateur. Occupation immédiate possible.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Restaurer, et ce duplex, dont le potentiel est exceptionnel, vous offre un spacieuse propriété.
Une opportunité unique au coin du Village Monkland, ses attraits et à proximité de toutes les commodités. Cet investissement vous rapportera un rendement sûr.
La salle a manger pourrais facilement être converti en une 3e chambre.
Certains travaux déjà prévus par le liquidateur.
Occupation immédiate possible.
La valeur locative du logement vacant représente la valeur estimé du logement rénové.
À noter:
-Il n'y a pas de déclaration du vendeur.
-Le certificat de localisation sera au frais de l'acheteur.
-Toutes les offres sur le formulaire de promesse d'achat sont fournies par Revenu Québec, disponible sur demande.
-Un acompte d'un montant représentant cinq 5% du prix offert, fait par chèque visé ou mandat postal doit accompagner toute promesse d'achat.
-Cette vente est sujet à l'obtention de l'autorisation judiciaire pour lequel il y a un délai de 6 à 8 semaines.
-L'acte notarié se signera au moins 45 jours après que l'autorisation judiciaire ait été reçu.
Une opportunité unique au coin du Village Monkland, ses attraits et à proximité de toutes les commodités. Cet investissement vous rapportera un rendement sûr.
La salle a manger pourrais facilement être converti en une 3e chambre.
Certains travaux déjà prévus par le liquidateur.
Occupation immédiate possible.
La valeur locative du logement vacant représente la valeur estimé du logement rénové.
À noter:
-Il n'y a pas de déclaration du vendeur.
-Le certificat de localisation sera au frais de l'acheteur.
-Toutes les offres sur le formulaire de promesse d'achat sont fournies par Revenu Québec, disponible sur demande.
-Un acompte d'un montant représentant cinq 5% du prix offert, fait par chèque visé ou mandat postal doit accompagner toute promesse d'achat.
-Cette vente est sujet à l'obtention de l'autorisation judiciaire pour lequel il y a un délai de 6 à 8 semaines.
-L'acte notarié se signera au moins 45 jours après que l'autorisation judiciaire ait été reçu.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1926
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 329 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25' X 20'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 5'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 11'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 9'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 411 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 577 700 $
- Total
- 989 100 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 6 310 $
- Scolaire (2023)
- 824 $
- Total
- 7 134 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 152 $
- Total
- 49 152 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%