1 149 000$
Nouveauté
ULS : 21438919
2-Plex
à vendre
4500 - 4502 Rue de Sillery, Montréal (Saint-Léonard)
Ce rare duplex entièrement détaché, entièrement vacant, offre une double occupation idéale pour une famille ou un investissement locatif. Situé près des commodités, il comprend un rez-de-chaussée avec sous-sol aménagé, un 5½ à l'étage et une cour privée avec balcon couvert. A distance de marche de toutes les commodités et à proximité de la nouvelle station de métro. Une opportunité à saisir!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Rare Duplex Détaché- Entièrement Vacant pour l'Acheteur!
Une occasion exceptionnelle d'acquérir un duplex rare et entièrement détaché, offrant une double occupation complète avec les deux unités libres à l'achat. Que vous soyez un propriétaire-occupant à la recherche d'une maison intergénérationnelle ou un investisseur souhaitant sélectionner ses propres locataires, cette propriété offre un équilibre parfait entre espace, confort et potentiel.
Emplacement exceptionnel à distance de marche de toutes les commodités et de la nouvelle station de métro!
Rez-de-chaussée & Sous-sol :
Un salon lumineux et accueillant, doté de grandes fenêtres en coin qui inondent l'espace de lumière naturelle.
Une cuisine fonctionnelle avec de nombreux rangements, un coin repas intégré et un accès direct à la cour arrière, parfait pour les repas en plein air et les réunions familiales.
Trois chambres de belle dimension, offrant confort et intimité.
Une salle de bain complète, idéalement située pour desservir toutes les chambres.
Un sous-sol entièrement aménagé, ajoutant de l'espace de vie supplémentaire, incluant : Une vaste salle familiale, idéale pour le divertissement ou la détente.
Une deuxième cuisine, offrant une flexibilité précieuse pour une famille élargie ou un éventuel revenu locatif.
Un bureau à domicile ou une chambre additionnelle, adapté à diverses utilisations.
Une salle de bain avec douche et espace buanderie, ajoutant praticité et confort.
Unité 5½ à l'Étage :
Un agencement lumineux et spacieux, comprenant trois chambres, une salle de bain complète, une cuisine et un grand salon.
Parfait pour une occupation intergénérationnelle, ou un revenu locatif.
Entièrement vacant, offrant au nouvel acheteur la liberté d'emménager immédiatement ou de louer selon ses préférences.
Un Duplex Détaché Rare dans un Emplacement Stratégique
Les duplex détachés avec double occupation complète sont de plus en plus rares, faisant de cette propriété une opportunité unique sur le marché. Idéalement situé, il se trouve à quelques pas du transport en commun, d'une école primaire, de parcs, de commerces, de restaurants et de divers services essentiels, assurant ainsi un mode de vie pratique et dynamique.
Un Espace Extérieur Convivial pour Se Détendre et Recevoir
La cour privée comprend un grand balcon couvert, offrant un cadre idéal pour des barbecues estivaux, un café matinal ou simplement un moment de détente en fin de journée. Avec un espace généreux pour le jardinage, les jeux d'enfants ou l'aménagement extérieur, cette cour est un véritable atout.
Une Opportunité à Ne Pas Manquer
Avec les deux unités libres, vous bénéficiez d'un avantage rare : emménager immédiatement, choisir vos locataires idéaux ou adapter la propriété à vos besoins. Que vous recherchiez un investissement à long terme ou une maison répondant à votre mode de vie évolutif, ce duplex est un choix exceptionnel.
Ne tardez pas--planifiez votre visite dès aujourd'hui!
Une occasion exceptionnelle d'acquérir un duplex rare et entièrement détaché, offrant une double occupation complète avec les deux unités libres à l'achat. Que vous soyez un propriétaire-occupant à la recherche d'une maison intergénérationnelle ou un investisseur souhaitant sélectionner ses propres locataires, cette propriété offre un équilibre parfait entre espace, confort et potentiel.
Emplacement exceptionnel à distance de marche de toutes les commodités et de la nouvelle station de métro!
Rez-de-chaussée & Sous-sol :
Un salon lumineux et accueillant, doté de grandes fenêtres en coin qui inondent l'espace de lumière naturelle.
Une cuisine fonctionnelle avec de nombreux rangements, un coin repas intégré et un accès direct à la cour arrière, parfait pour les repas en plein air et les réunions familiales.
Trois chambres de belle dimension, offrant confort et intimité.
Une salle de bain complète, idéalement située pour desservir toutes les chambres.
Un sous-sol entièrement aménagé, ajoutant de l'espace de vie supplémentaire, incluant : Une vaste salle familiale, idéale pour le divertissement ou la détente.
Une deuxième cuisine, offrant une flexibilité précieuse pour une famille élargie ou un éventuel revenu locatif.
Un bureau à domicile ou une chambre additionnelle, adapté à diverses utilisations.
Une salle de bain avec douche et espace buanderie, ajoutant praticité et confort.
Unité 5½ à l'Étage :
Un agencement lumineux et spacieux, comprenant trois chambres, une salle de bain complète, une cuisine et un grand salon.
Parfait pour une occupation intergénérationnelle, ou un revenu locatif.
Entièrement vacant, offrant au nouvel acheteur la liberté d'emménager immédiatement ou de louer selon ses préférences.
Un Duplex Détaché Rare dans un Emplacement Stratégique
Les duplex détachés avec double occupation complète sont de plus en plus rares, faisant de cette propriété une opportunité unique sur le marché. Idéalement situé, il se trouve à quelques pas du transport en commun, d'une école primaire, de parcs, de commerces, de restaurants et de divers services essentiels, assurant ainsi un mode de vie pratique et dynamique.
Un Espace Extérieur Convivial pour Se Détendre et Recevoir
La cour privée comprend un grand balcon couvert, offrant un cadre idéal pour des barbecues estivaux, un café matinal ou simplement un moment de détente en fin de journée. Avec un espace généreux pour le jardinage, les jeux d'enfants ou l'aménagement extérieur, cette cour est un véritable atout.
Une Opportunité à Ne Pas Manquer
Avec les deux unités libres, vous bénéficiez d'un avantage rare : emménager immédiatement, choisir vos locataires idéaux ou adapter la propriété à vos besoins. Que vous recherchiez un investissement à long terme ou une maison répondant à votre mode de vie évolutif, ce duplex est un choix exceptionnel.
Ne tardez pas--planifiez votre visite dès aujourd'hui!
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 40'
Année de construction
1961
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Chauffé, Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 90'
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 18'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 19'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'9" X 23'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 5'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 13'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 18'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 19'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 309 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 446 800 $
- Total
- 756 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 190 $
- Scolaire (2025)
- 625 $
- Total
- 5 815 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 000 $
- Total
- 60 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores et rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%