749 000$
ULS : 16416339
2-Plex à vendre - Saint-Colomban
454Z - 454AZ Côte St-Nicholas, Saint-Colomban
Cette superbe propriété comprend deux unités résidentielles distinctes côte à côte, parfaites pour une famille ou pour générer un revenu supplémentaire. L'unité principale (454) offre trois chambres à coucher et deux salles de bain, tandis que l'unité 454A est un agréable 3 1/2 avec un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, une chambre et une salle de bain. Chaque logement dispose de son entrée privée. Un garage double et une cour avec cabanon complètent l'ensemble. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Magnifique propriété offre un grand potentiel avec ses deux unités résidentielles. Cette dernière est idéale pour une famille. Elle se situe à quelques pas de divers commerces.
++Propriété présente un potentiel intéressant pour générer un revenu supplémentaire.
REZ-DE-CHAUSSÉE ET ÉTAGE
Unité 454
-L'entrée de l'unité 454 est pratique et accueillante, avec un garde-robe intégré pour un rangement. Le salon est spacieux et à proximité d'une salle à manger qui donne accès directement à la cour. La cuisine est fonctionnelle et dispose de plusieurs surfaces de comptoirs et d'un petit îlot central.
-La salle de bain comprend une douche indépendante et un bain auto-portant, pour un confort optimal.
-La chambre principale est équipée d'un garde-robe double, offrant ainsi un rangement pratique et organisé. Une seconde chambre, actuellement aménagée en bureau, bénéficie également d'un garde-robe.
SOUS-SOL
-Le sous-sol est spacieux et polyvalent et comporte une chambre à coucher supplémentaire, avec garde-robe, est idéale pour les invités ou un enfant, tandis que la salle de bain dispose d'une douche indépendante et d'installations pratiques, telles que la laveuse et la sécheuse.
++Le sous-sol inclut également un grand walk-in, parfait pour le rangement supplémentaire.
UNITÉ 454A
-Unité 3 1/2 offre un espace de vie accueillant avec son salon lumineux, sa cuisine fonctionnelle, une chambre à couche et une salle de bain.
GARAGE ET COUR
-Un garage double largeur et détaché complète cette propriété, offrant un espace supplémentaire pour le rangement de vos effets saisonniers ou de votre véhicule. Un cabanon est également installé dans la cour.
**Une entrée séparée pour chaque unité sur deux rues différentes.
À PROXIMITÉ
-Cégep de Saint-Jérôme
-École à l'Orée-des-Bois
-École secondaire du Flambeau
-CPE Les Lutins Enchanteurs
-Club de Golf Saint-Jérôme
-Hôpital de Saint-Jérôme
-Parc de l'Alizé
-P'tit Train du Nord - Saint-Jérôme
-Train de banlieue Saint-Jérôme
-Université du Québec en Outaouais
++Propriété présente un potentiel intéressant pour générer un revenu supplémentaire.
REZ-DE-CHAUSSÉE ET ÉTAGE
Unité 454
-L'entrée de l'unité 454 est pratique et accueillante, avec un garde-robe intégré pour un rangement. Le salon est spacieux et à proximité d'une salle à manger qui donne accès directement à la cour. La cuisine est fonctionnelle et dispose de plusieurs surfaces de comptoirs et d'un petit îlot central.
-La salle de bain comprend une douche indépendante et un bain auto-portant, pour un confort optimal.
-La chambre principale est équipée d'un garde-robe double, offrant ainsi un rangement pratique et organisé. Une seconde chambre, actuellement aménagée en bureau, bénéficie également d'un garde-robe.
SOUS-SOL
-Le sous-sol est spacieux et polyvalent et comporte une chambre à coucher supplémentaire, avec garde-robe, est idéale pour les invités ou un enfant, tandis que la salle de bain dispose d'une douche indépendante et d'installations pratiques, telles que la laveuse et la sécheuse.
++Le sous-sol inclut également un grand walk-in, parfait pour le rangement supplémentaire.
UNITÉ 454A
-Unité 3 1/2 offre un espace de vie accueillant avec son salon lumineux, sa cuisine fonctionnelle, une chambre à couche et une salle de bain.
GARAGE ET COUR
-Un garage double largeur et détaché complète cette propriété, offrant un espace supplémentaire pour le rangement de vos effets saisonniers ou de votre véhicule. Un cabanon est également installé dans la cour.
**Une entrée séparée pour chaque unité sur deux rues différentes.
À PROXIMITÉ
-Cégep de Saint-Jérôme
-École à l'Orée-des-Bois
-École secondaire du Flambeau
-CPE Les Lutins Enchanteurs
-Club de Golf Saint-Jérôme
-Hôpital de Saint-Jérôme
-Parc de l'Alizé
-P'tit Train du Nord - Saint-Jérôme
-Train de banlieue Saint-Jérôme
-Université du Québec en Outaouais
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Bain autoportant
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
204' 2" X 144' 1" irr.
Superficie du terrain
3 088,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Université, Garderie/CPE, Cégep, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 16'3" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 13'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'5" X 19'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 14'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 6'0" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air 2X
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 72 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 354 000 $
- Total
- 426 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 476 $
- Scolaire (2024)
- 368 $
- Total
- 3 844 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 9 600 $
- Total
- 9 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux logement principal, pôles logement principal, fixtures, baleyeuse centrale logement principal, échangeur d'air X2, hotte cuisine X2, cabanon
Exclusions
Lave-vaisselle X2, effets personnelles du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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