899 800$
ULS : 11106706
2-Plex
à vendre
4553 - 4555 Rue Dickson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Duplex Rénové à Rosemont** Opportunité d'acquérir un duplex entièrement rénové sur la rue Dickson, à proximité de l'hôpital Maisonneuve-Rosemont. ### Détails : - **100% Vacant** : Idéal pour investisseurs ou propriétaires. - **Deux Appartements Spacieux** : Chacun avec 3 chambres. - **Grande Cour Privée** : Parfait pour les activités extérieures. ### Localisation : - Proche du Stade Olympique et de la Place Versailles. - Accès facile au métro Cadillac et à l'autoroute 25. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous pour plus d'information ou pour une visite.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MARC-ANTOINE VIR
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
**Duplex fraîchement rénové sur la rue Dickson, à la limite de Rosemont**
Saisissez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un duplex entièrement rénové, idéalement situé sur la rue Dickson, à l'angle de Sherbrooke, à la limite de Rosemont.
### Détails de la propriété:
- **100 % vacant** : Parfait pour les investisseurs ou les propriétaires occupants.
- **Deux spacieux appartements** : Chacun comprenant 3 chambres à coucher, offrant un espace généreux pour toute la famille.
- **Grande cour privée** : Un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées et organiser des barbecues en famille ou entre amis.
### Localisation privilégiée :
- À proximité de l'hôpital Maisonneuve-Rosemont.
- À seulement 5 minutes du Stade Olympique et 10 minutes de la Place Versailles.
- Accès facile au métro Cadillac, à l'autoroute 25, ainsi qu'à de nombreux parcs et écoles.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un duplex rénové dans un secteur en pleine expansion ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite
Saisissez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un duplex entièrement rénové, idéalement situé sur la rue Dickson, à l'angle de Sherbrooke, à la limite de Rosemont.
### Détails de la propriété:
- **100 % vacant** : Parfait pour les investisseurs ou les propriétaires occupants.
- **Deux spacieux appartements** : Chacun comprenant 3 chambres à coucher, offrant un espace généreux pour toute la famille.
- **Grande cour privée** : Un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées et organiser des barbecues en famille ou entre amis.
### Localisation privilégiée :
- À proximité de l'hôpital Maisonneuve-Rosemont.
- À seulement 5 minutes du Stade Olympique et 10 minutes de la Place Versailles.
- Accès facile au métro Cadillac, à l'autoroute 25, ainsi qu'à de nombreux parcs et écoles.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un duplex rénové dans un secteur en pleine expansion ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 10" X 34' 9" irr.
Année de construction
1919
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Guillotine
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 82'
Superficie du terrain
2 100 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Métro
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 7'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 8'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 7'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
/Salle à maison
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 7'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double, Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 195 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 226 300 $
- Total
- 421 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 765 $
- Scolaire (2024)
- 328 $
- Total
- 3 093 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 800 $
- Total
- 52 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réservoir eau-chaude,hotte cuisinière
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%