674 900$
Visite libre
ULS : 22270666
2-Plex
à vendre
457 - 459 Rue St-Georges, La Prairie (Le Fort Neuf)
Duplex style maison de ville idéal pour propriétaire occupant Magnifique duplex offrant deux logements distincts avec entrées, cours privées et 2 stationnements chacun. L'un des logements est disponible immédiatement pour un propriétaire occupant. Chaque unité sur 2 étages comprend 2 chambres, un espace de vie lumineux et une salle de bain complète à l'étage. Un vaste vide sanitaire propre et accessible offre un grand espace de rangement. Situé à 15 min du Quartier Dix30 et du REM, proche des écoles et commerces, c'est une opportunité à saisir !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 23/02/25
de 14:00 à 16:00
JONATHAN LAROCHE
Courtier immobilier résidentiel
PATRICK FRASER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
**Duplex style maison de ville- Idéal pour propriétaire occupant**
Découvrez ce magnifique duplex au style maison de ville, parfait pour un investisseur ou un propriétaire occupant. Il comprend deux logements distincts, chacun avec son entrée indépendante, sa cour privée et ses 2 stationnements chacun offrant intimité et confort aux occupants. L'un des logements est disponible immédiatement pour un propriétaire désirant y emménager.
Chaque unité sur 2 étages propose 2 chambres, un espace de vie lumineux avec un salon, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle. Une salle de bain complète se trouve au 2e étage de chaque unité et une salle d'eau dessert le rez-de-chaussé de l'unité #457
L'un des atouts majeurs de cette propriété est son vaste vide sanitaire, offrant un grand espace de rangement accessible et propre, idéal pour entreposer effets saisonniers et équipements divers. Chaque unité comprend une grande cour arrière indépendante et clôturé avec cabanon et pouvant être aménagées selon vos besoins.
Situé dans un quartier recherché, à proximité des écoles, commerces, transports en commun et À 15 mins du Quartier Dix30 et du REM. Ce duplex représente une opportunité unique pour habiter tout en générant des revenus locatifs. Ne manquez pas cette occasion et planifiez une visite dès maintenant !
Rénovations aux fils des ans:
- toiture 2015
- fenêtres remplacées en 2019/2020
#459 (disponible aux nouveaux acheteurs)
-nouveau plancher partout (à l'exception de la cuisine et de la salle de bain)
-nouvelles fenêtres dans la cuisine et la chambre principale (à venir aux frais du vendeurs)
-nouveau look pour les portes d'armoires de cuisine
-aménagement extérieur de la cour
-vide sanitaire
-isolation de l'espace de rangement du sous-sol
-backsplash de la cuisine
-sablage des escaliers
#457 (loué 1000$ par mois)
-plancher de la cuisine
-aménagement extérieur de la cour
-entretien continue (changement des toilettes, calorifères, etc)
Découvrez ce magnifique duplex au style maison de ville, parfait pour un investisseur ou un propriétaire occupant. Il comprend deux logements distincts, chacun avec son entrée indépendante, sa cour privée et ses 2 stationnements chacun offrant intimité et confort aux occupants. L'un des logements est disponible immédiatement pour un propriétaire désirant y emménager.
Chaque unité sur 2 étages propose 2 chambres, un espace de vie lumineux avec un salon, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle. Une salle de bain complète se trouve au 2e étage de chaque unité et une salle d'eau dessert le rez-de-chaussé de l'unité #457
L'un des atouts majeurs de cette propriété est son vaste vide sanitaire, offrant un grand espace de rangement accessible et propre, idéal pour entreposer effets saisonniers et équipements divers. Chaque unité comprend une grande cour arrière indépendante et clôturé avec cabanon et pouvant être aménagées selon vos besoins.
Situé dans un quartier recherché, à proximité des écoles, commerces, transports en commun et À 15 mins du Quartier Dix30 et du REM. Ce duplex représente une opportunité unique pour habiter tout en générant des revenus locatifs. Ne manquez pas cette occasion et planifiez une visite dès maintenant !
Rénovations aux fils des ans:
- toiture 2015
- fenêtres remplacées en 2019/2020
#459 (disponible aux nouveaux acheteurs)
-nouveau plancher partout (à l'exception de la cuisine et de la salle de bain)
-nouvelles fenêtres dans la cuisine et la chambre principale (à venir aux frais du vendeurs)
-nouveau look pour les portes d'armoires de cuisine
-aménagement extérieur de la cour
-vide sanitaire
-isolation de l'espace de rangement du sous-sol
-backsplash de la cuisine
-sablage des escaliers
#457 (loué 1000$ par mois)
-plancher de la cuisine
-aménagement extérieur de la cour
-entretien continue (changement des toilettes, calorifères, etc)
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 3" X 37' 7" irr.
Année de construction
1952
Fenestration
PVC
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' 11" X 100' 1"
Superficie du terrain
6 192,47 pi²
Topographie
Plat
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 310 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 209 500 $
- Total
- 520 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 073 $
- Scolaire (2024)
- 394 $
- Total
- 4 467 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 820 $
- Total
- 32 820 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
#459 Cabanon, hotte de poêle, divan lit, fixtures, luminaires, stores, pôles, rideaux, échangeur d'air, 2 tondeuses à gazon.
Exclusions
#457 Les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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