309 900$
Nouveauté
ULS : 26536734
2-Plex
à vendre
460 - 462 18e Avenue E., Shawinigan (Grand-Mère)
Dans le paysage immobilier actuel, la recherche d'un logement clé en main est une quête prisée par de nombreux acheteurs. Aujourd'hui, nous vous présentons un duplex exceptionnel qui se démarque par ses caractéristiques séduisantes et son potentiel. Situé sur deux étages, ce vaste logement est une réelle aubaine pour quiconque souhaite investir dans une propriété offrant confort et fonctionnalité. Suite addenda
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CHARLES-MATHIEU CÔTÉ
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée immense, qui crée une première impression chaleureuse. La luminosité naturelle qui inonde chaque pièce du duplex, tant au rez-de-chaussée qu'au sous-sol, renforce l'atmosphère accueillante. Ce flux lumineux permet de profiter pleinement des espaces vivants, contribuant à une ambiance agréable et sereine.
Parlons des détails qui rendent ce duplex si particulier. Le rez-de-chaussée dispose d'un accès direct à une cour arrière clôturée. Cet espace extérieur constitue un véritable atout pour les familles ou ceux qui souhaitent profiter de moments de détente au grand air. Que ce soit pour des barbecues estivaux ou des jeux en plein air, la cour offre une intimité appréciable.
À l'intérieur, la cuisine a été entièrement rénovée. Elle est non seulement fonctionnelle, mais elle se distingue également ilot central et sa fonctionnalité, . Ces touches de modernité, associée à des finitions soignées, transforme chaque repas en un moment de plaisir. De plus, la salle de bain a également bénéficié d'une rénovation complète et est doté d'un plancher chauffant, assurant un cadre moderne et agréable pour vos routines quotidiennes.
Le RDC comprend trois chambres à coucher spacieuses, offrant ainsi amplement d'espace pour une famille ou des invités. La chambre principale dispose d'une salle d'eau attenante, un atout indéniable qui ajoute une touche de luxe à cette propriété. De plus, une salle de lavage bien pensée complète cet aménagement, rendant les tâches ménagères plus pratiques.
Les améliorations apportées à la propriété ne s'arrêtent pas là. Deux thermopompes murales assurent un climat intérieur agréable tout au long de l'année, optimisant à la fois la chaleur en hiver et la fraîcheur en été. De plus, la peinture fraîchement refaite au loyer à 460 ajoute une touche de nouveauté et de propreté, permettant aux futurs occupants de s'installer sans tracas.
Ce duplex représente une opportunité d'achat rare sur le marché. Avec son agencement réfléchi, ses rénovations récentes et son ambiance lumineuse, il se prête parfaitement à un mode de vie moderne et confortable. Que vous soyez un jeune couple à la recherche de votre premier foyer, une famille en quête d'espace, ou un investisseur désireux d'accroître son portefeuille immobilier, ce bien saura répondre à vos attentes.
En conclusion, ce duplex est bien plus qu'un simple logement ; c'est un véritable havre de paix qui attend d'être découvert. N'attendez plus pour visiter cette propriété qui allie charme, confort et potentiel. C'est le moment idéal pour faire le choix d'un cadre de vie exceptionnel.
Parlons des détails qui rendent ce duplex si particulier. Le rez-de-chaussée dispose d'un accès direct à une cour arrière clôturée. Cet espace extérieur constitue un véritable atout pour les familles ou ceux qui souhaitent profiter de moments de détente au grand air. Que ce soit pour des barbecues estivaux ou des jeux en plein air, la cour offre une intimité appréciable.
À l'intérieur, la cuisine a été entièrement rénovée. Elle est non seulement fonctionnelle, mais elle se distingue également ilot central et sa fonctionnalité, . Ces touches de modernité, associée à des finitions soignées, transforme chaque repas en un moment de plaisir. De plus, la salle de bain a également bénéficié d'une rénovation complète et est doté d'un plancher chauffant, assurant un cadre moderne et agréable pour vos routines quotidiennes.
Le RDC comprend trois chambres à coucher spacieuses, offrant ainsi amplement d'espace pour une famille ou des invités. La chambre principale dispose d'une salle d'eau attenante, un atout indéniable qui ajoute une touche de luxe à cette propriété. De plus, une salle de lavage bien pensée complète cet aménagement, rendant les tâches ménagères plus pratiques.
Les améliorations apportées à la propriété ne s'arrêtent pas là. Deux thermopompes murales assurent un climat intérieur agréable tout au long de l'année, optimisant à la fois la chaleur en hiver et la fraîcheur en été. De plus, la peinture fraîchement refaite au loyer à 460 ajoute une touche de nouveauté et de propreté, permettant aux futurs occupants de s'installer sans tracas.
Ce duplex représente une opportunité d'achat rare sur le marché. Avec son agencement réfléchi, ses rénovations récentes et son ambiance lumineuse, il se prête parfaitement à un mode de vie moderne et confortable. Que vous soyez un jeune couple à la recherche de votre premier foyer, une famille en quête d'espace, ou un investisseur désireux d'accroître son portefeuille immobilier, ce bien saura répondre à vos attentes.
En conclusion, ce duplex est bien plus qu'un simple logement ; c'est un véritable havre de paix qui attend d'être découvert. N'attendez plus pour visiter cette propriété qui allie charme, confort et potentiel. C'est le moment idéal pour faire le choix d'un cadre de vie exceptionnel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 7" X 32' 7"
Année de construction
1930
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 70' irr.
Superficie du terrain
325,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 15 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 178 200 $
- Total
- 193 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 453 $
- Scolaire (2025)
- 85 $
- Total
- 3 538 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 21 840 $
- Total
- 21 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale ( x2 ), échangeur d'air, ouvre-porte de garage électrique, aspirateur central et accessoires, luminaires du rez-de-chaussée.
Exclusions
Meubles et effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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