824 900$
Nouveauté
ULS : 25783405
2-Plex
à vendre
4601 - 4603 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)
Situé au coin de l; avenue du Mont-Royal , ce duplex en excellente condition offre un 5 1/2 et un 3 1/2, un grand sous-sol et une vaste cour arrière, rare dans le secteur. A deux pas des cafés, restos, parcs et transport en commun. Opportunité idéale pour investisseur ou propriétaire occupant !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 3" X 54' 1" irr.
Année de construction
1900
Garage
Attaché
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' 3" X 87' 6" irr.
Superficie du terrain
164,80 m²
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Epiceries, commerces de proximité, Bixis Pistes cy, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 11'4"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 11'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 8'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 7'4"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'10"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 9'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 5'0"
Revêtement :
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'9" X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 286 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 312 000 $
- Total
- 598 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 448 $
- Scolaire (2025)
- 535 $
- Total
- 4 983 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 480 $
- Total
- 27 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poele, refrigerateur, laveuse et sécheuse du Rez de Chaussée
Exclusions
effets personels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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